樓市暢旺，一二手皆熱，四大代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量呈「兩升兩跌」格局。中原於周末錄得12宗成交，按周減少1宗；美聯報12宗，按周下跌1宗；利嘉閣獲13宗，增2宗；港置錄12宗，按周升7宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑成交數字維持雙位數，屬高位橫行，整體入市氣氛向好，本周末一手市場持續暢旺，連續兩天兩新盤推售錄即日沽清紀錄，兩日共錄得超過200伙一手成交，本月暫錄超過1,400宗。樓價持續上揚，現時買家對後市信心充足，周末積極於一二手兩邊市場游走睇樓比較，預計樓市持續處價量齊旺狀態。

美聯物業高級董事布少明表示，本月新盤持續熱銷，刺激大批購買力釋放，加上買家入市信心保持強勁，帶動整體一二手樓市氣氛向好。而剛過去的周六有全新盤次輪推售，並再錄得即日沽清，而餘貨盤亦備受追捧，反映置業需求持續殷切。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美兩國元首上周進行會面，氣氛正面，加上市場焦點仍集中在新盤項目，且二手業主持惜售態度，因此令十大屋苑成交宗數維持現有狀態。美聯儲下月中將舉行議息會議，現時市場普遍預期息率維持不變，故息口因素暫時無阻買家入市意欲。而本港樓市交投氣氛仍然暢旺，發展商繼續積極推出新盤應市，與二手樓市維持互相輝映格局。不過，由於市場上二手放盤數量不多，加上業主對後市走勢樂觀及持惜售態度，因此成交量仍會維持緩慢增長走勢。

香港置業研究部董事王品弟表示，於「習特會」兩國元首會面後，市場普遍認為對中美兩國政經環境帶來利好作用，料有助投資氣氛改善，亦有望為香港樓市帶來支持。雖然一手新盤攻勢持續，並搶佔市場焦點及吸納不少購買力，但在新盤交投持續暢旺帶動下，整體樓市氣氛更趨熱鬧，部份一手購買力更回流二手尋寶。隨著購買力持續釋放，二手樓價獲得支持，並將保持平穩向上走勢。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城齊宮閣分行高級資深區域營業經理王秀芬表示，太古城周末錄4宗成交，包括漢宮閣低層H室，實用面積709平方呎，屬三房間隔，最新以1,148萬元連租約承接，折合實用呎價16,192元。原業主於2012年以842萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利306萬元，單位升值36%。

九龍區方面，利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）分區董事郭永峰稱，過去的周六及周日兩天，美孚新邨錄得約2宗成交，其中一個成交單位為2期百老匯街32號低層A室，實用面積約941方呎，成交價約990萬元，實用面積呎價約10,521元。

至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本周末錄2宗成交，全月暫錄18宗。周末成交包括17座中層E室，實用面積451平方呎，採三房間隔，最新以625萬元成交，折合實用呎價13,858元。＠

-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores