過年前夕，樓市非常淡靜，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量從前值本已稀少的單位數續跌。中原於周末僅錄得6宗成交，按周減少1宗；美聯亦報6宗，按周下跌1宗；利嘉閣獲4宗，減2宗；港置錄5宗，降2宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，距離農曆新年尚有兩天，樓市仍處季節性淡季，不少市民已收爐或外遊，本周末錄6宗成交，表現已算不錯，相信過年後睇樓活動陸續回復正常，交投將會逐步回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，農曆新年將至，部份市民忙於籌備年貨或外遊過節等而暫緩入市，影響本周末二手交投及睇樓活動。新盤方面，多個新盤部署新春後出擊，亦凍結一定二手購買力。然而，美國月底議息，市場亦憧憬有望再次減息，相信農曆新年後，節日因素淡化，樓市將出現小陽春。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，臨近農曆新年前後，二手交投例淡，而發展商以相對優惠價錢推售新盤，分薄客源，加上市民旅遊玩樂日數增加，都拖慢二手交投，相信新春過後情況會維持偏靜。

香港置業研究部董事王品弟（Peter Wong）表示，蛇年春節在即，市民準備安排過節，故農曆新年前的周末，二手屋苑成交放緩，節日因素影響短期內二手屋苑睇樓活動及成交量。

按區域分析，港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，距離農曆年尚餘兩日，有買家趕「龍尾」入市，海怡半島周末交投活躍，錄4宗買賣成交，平均實用呎價約12,157元，全月累錄12宗。

至於九龍區，利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱，美孚新邨於本周六日錄得1宗成交，單位為百老匯街89座中層C室，實用面積約767方呎，獲用家以700萬元購入，實用呎價9,126元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本周末錄1宗買賣成交，中原促成4期38座高層H室，實用面積304平方呎，向東北園景，最新以400萬元成交，平均實用呎價13,158元。據了解，原業主於2017年以約459萬元購入單位，持貨8年，是次沽出賬面需蝕讓59萬元或約12.9%。＠

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