新盤搶去大量市場焦點，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量降至低單位數，當中有創48周新低。中原於周末錄得2宗成交，按周減少3宗；美聯報3宗，按周下跌2宗；利嘉閣獲3宗，減3宗；港置錄4宗，降2宗。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假過後，農曆新年又快將來臨，市民仍沉醉於濃厚的節日氣氛當中，加上金融市場蕭條，美國候任總統特朗普亦將於下周上任，短期觀望氣氛轉濃，睇樓氣氛亦持續偏靜，相信要待農曆新年後，二手交投步伐才會回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本月底為農曆新年，但發展商趁市場購買力釋放而加快推盤，當中不乏全新盤，以及餘貨盤減價推出，搶佔市場焦點及不少二手客源。另外，剛過去周末有全新盤次輪開售，而短期內亦有全新盤應市，連同有新盤正在收票，凍結不少資金，故周末二手指標屋苑交投在低位反覆徘徊，料二手横行局面將維持一段時間。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，踏入2025年，各大發展商積極推出多個新盤應市，且遍布港九新界，成功搶佔市場及地產代理眼球，亦攤分二手市場上部分購買力，導致十大屋苑在周六日成交量呈現下跌情況。
香港置業研究部董事王品弟表示，市場憧憬今年樓市表現向好，故踏入新一年發展商推盤步伐加快，多個全新盤及餘貨盤已趁月底農曆新年前搶客，吸納市場資金及攤薄二手購買力，並導致近期二手交投持續受壓。
按區域分析，港島區方面，中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園已連續4個周末未錄得買賣成交，交投停頓，屋苑本月成交量則暫錄3宗成交，平均實用呎價最新報13,127元。臨近農曆新年，睇樓氣氛一向偏靜，加上鄰區有新盤推售，搶去部份二手客源，令區內睇樓氣氛低迷，交投步伐大幅放慢，相信待月底議息會議後，市況將會轉向明朗。
至於九龍區，利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，周六日美孚新邨連錄兩宗成交，其中一宗為美孚新邨4期百老匯街93至95號中層D室，實用面積約717方呎，成交價約660萬元，折合實用面積呎價約9,205元。
新界區方面，中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，1月屬傳統淡靜月份，沙田第一城亦不例外，本周末錄打錄悶局，「開齋」錄得本月首宗成交。成交單位為24座低層F室，實用面積451平方呎，屬三房間隔，望東南園景，剛於市場以545萬元易手，折合實用呎價12,084元。原業主早於1999年僅以190萬元購入，持貨已26年，現沽貨賬面獲利355萬元離場，單位大幅升值逾1.8倍。＠
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