復活節及清明節五天長假期港人外遊，樓市成交稍回但整體氣氛仍屬暢旺，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量雖跌，惟尚算理想。中原於周末錄得11宗成交，按周減少7宗；美聯報12宗，按周下跌6宗；利嘉閣獲12宗，與上周比較持平；港置錄7宗，按周跌3宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，長假期分散了部份購買力，但整體市況依然暢旺；由於業主看好後市，加上各區盤源開始短缺，市場已出現反價跡象，買家或需時適應。

美聯物業高級董事布少明表示，剛過去的長周末受到傳統節日因素影響，部份業主及準買家選擇外遊或忙於祭祖等活動，窒礙二手睇樓活動，指標屋苑交投亦受阻。另外，近期一手市場交投持續活躍，發展商推盤態度積極，其中日出康城壓軸一期新盤，更於長假期間加推應市，搶佔市場焦點及購買力。預期新盤熱銷將帶動整體入市氣氛向好，雖然短期內二手市場受節日及新盤搶客等因素影響而表現受壓，相信隨著節日因素過後，市民陸續返港，二手交投有望回升，次季樓市表現仍然看俏，樓價更可望錄得增長。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，復活節兼逢清明節長假期出境外遊人數眾多，惟二手周末兩天按周交投表現得以持平，而5天長假期合計表現亦算理想，反映市況不俗，長假期仍有一定買家入市支持。廖氏指出，今年復活節遇正清明節，多了一天假期，令大量市民出外旅遊，加上長假期間，未有大型全新盤開售，市場欠缺焦點，故購買力回流至二手市場，令十大屋苑維持一定承接力。廖氏相信，假期結束後，踏入4月起的次季，第二周的二手交投有機會略為回升，大市將維持平穩向好的成交趨勢發展。

香港置業研究部董事王品弟指出，剛過去的復活節及清明節長週末，受部份市民外遊及大型新盤火熱推售影響，二手指標屋苑交投略見放緩。王氏指出， 儘管地緣政治與外圍經濟環境仍存變數，本港住宅市場的剛性需求依然存在。近期多個新盤接連推出，銷情理想，有效帶動購買力釋放，市場上仍有大量未能購得新盤單位的向隅客，持續在二手市場積極「尋寶」，物色優質且價格合理的盤源，部份資金流入二手市場。雖然復活節及清明節長假期間，部份買家受外遊因素影響，導致二手交投短期放緩，但預期假期過後，隨著外遊人士陸續返港，購買力將進一步釋放，帶動二手市場交投重拾升軌，整體樓市維持平穩向好格局。

按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，受清明及復活節長假期影響，買賣雙方外遊或掃墓令交投放緩。康怡花園5天假期累計錄得2宗成交，均於周末促成。成交包括R座中層2室，實用面積466平方呎，兩房間隔，最新以730萬元成交，折合實用呎價15,665元。據悉，原業主於2009年以281萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利449萬元，單位升值1.6倍。

九龍區方面，利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）分區董事郭永峰稱，過去的周六及周日兩天，美孚新邨錄得約兩宗成交，其中一個成交單位為3期百老匯街70號低層C室，實用面積約544方呎，成交價約628萬元，實用面積呎價約11,544元。另外，1期百老匯街19座一個中層A室，面積467方呎，亦以448萬元沽出，呎價9,593元。

至於新界區，利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行蕭啟諾表示，嘉湖山莊在過去的周六日兩天共錄得約4宗成交，其一單位為樂湖居13座中層E室，單位實用面積約448方呎，成交價約448萬元，實用面積呎價約10,000元。另一成交單位為美湖居8座低層E室，實用面積約441方呎，成交價約413萬元，實用面積呎價約9,365元。＠

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