美國月內減息利好樓市，但一手搶風頭，二手成交量受壓，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑交投普遍下滑。中原於周末錄得9宗成交，按周減少3宗；美聯報10宗，按周下跌2宗；利嘉閣獲9宗，減少2宗；港置錄6宗，跌2宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局再度減息，本港銀行雖未有跟隨，但對整體市場亦屬利好消息，增加買家入市信心，惟本周末市場注意力落於新盤，分散二手注意力，本月下旬受節日氣氛影響，或會拖慢交投步伐，但隨著樓價確定見底回升，料節日後交投會逐步加快。

美聯物業高級董事布少明表示，剛過去數天多個新盤復推，連同餘貨盤推售，一手市場氣氛熱鬧，購買力持續釋放。不過，新盤搶佔客源，加上二手筍盤盤源收窄，窒礙周末二手交投。本月隨著節日因素影響，預期下半月二手交投表現將繼續反覆受壓，惟預期美國買債及仍有望減息，本港按息仍有下調空間，整體後市走勢維持理想，樓價將穩步上升。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，近期本港樓市走勢保持平穩。美國聯儲局日前公布議息結果，決定減息0.25厘。香港方面，主要大型銀行的最優惠利率維持在5厘，已回到加息周期開始前的水平。整體而言，現時息口對買家入市影響有限，市場購買力及入市信心仍然充足。

香港置業研究部董事王品弟表示，近期一手市場持續成為焦點，估計本月一手成交量有望錄得約1,500宗，連續11個月維持逾千宗水平。由於購買力集中流向新盤，加上不少二手市場筍盤被吸納，部份業主亦收窄議價空間，導致二手交投放緩，本周末部份屋苑更出現「零成交」。在盤源減少及新盤競爭加劇的雙重影響下，二手交投受壓，預期筍盤盤源補充需時，短期內二手成交量難有顯著突破。展望後市，美國仍有望繼續減息，本港未來按息亦有下調空間，有助帶動整體樓市氣氛，屆時二手交投有望逐步回復平穩。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，過去兩天太古城錄得2宗成交，其一為太湖閣低層A室，實用面積約583方呎，成交價約720萬元，業主連約沽出，實用面積呎價約12,350元。

至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，單位為百老匯街89號高層C室，實用面積767平方呎，3房間隔，剛以670萬元易手，折合實用呎價8,735元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本周末錄得1宗成交，屋苑本月交投量增至10宗，平均實用呎價13,375元。屋苑本周末錄得50座低層G室交投，單位實用面積304呎，兩房一廁間隔，現以382萬元易手，折合實用呎價12,566元。＠

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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