母親節周末樓市新盤群銷，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量個別發展。中原於周末錄得13宗成交，按周增加4宗；美聯報13宗，按周上升2宗；利嘉閣獲11宗，減2宗；港置錄5宗，按周跌3宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手市場交投熱火朝天，四個新盤強勢推售，兩日共錄得近500伙成交。在一手旺勢帶動下，市場入市情緒持續高漲，不少向隅客隨即回流二手市場「尋寶」，眼見優質單位價格合理，均迅速拍板入市，令整體交投呈現「百花齊放」的盛況。其中指標屋苑太古城的呎價更重上五年新高水平，足以證明買家對後市信心十足。在一、二手市場同步轉旺下，全港樓市氣氛熱熾，預計此輪升浪持續。

美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周六、日有逾500伙全新盤首輪推售，銷情理想，買家入市意欲高漲，並且不乏大手客及長線投資客入市，大批購買力釋放，加上部份新盤向隅客在市場加快尋寶，帶動母親節周末的二手指標屋苑交投造好。由於樓市氣氛持續向好，故二手樓價將繼續錄得增長。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時傳統十大屋苑成交量走勢平穩，屋苑盤源有限，加上二手業主看俏後市，心態較為惜售；同時本周一手市場百花齊放，分薄部份二手客源，影響十大屋苑成交步伐。樓市氣氛暢旺依然，發展商持續推出新盤，短期內將與二手樓市互相輝映。不過，二手市場作為本地樓市主要貨源，睇樓量以及成交量仍佔優；二手成交量的走勢會保持穩健。惟二手市場缺乏如新盤的焦點刺激，成交量增長步伐緩慢。

香港置業研究部董事王品弟表示，一手市場火熱，各區多個新盤週末同步應市，搶佔市場焦點，攤薄二手購買力，導致二手屋苑交投受壓。儘管中東局勢的不明朗因素持續，但本港樓市表現強勁，成交量與金額均現升勢。然而，發展商亦密鑼緊鼓推盤，搶佔焦點及購買力，加上二手業主見市況回穩，議價空間收窄，二手交投難免受壓，尤其是剛過去周末多盤齊推，買家注意力集中新盤市場，惟購買力持續釋放，二手樓價仍見支持及保持升勢。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，過去的周六日太古城連錄約3宗交易，其中，燕宮閣一個中低層C 室，實用面積約785方呎，新近以1,418萬元易手，成交呎價約18,064元。另外，龍山閣一個低層A室，實用面積約530方呎，則以840萬元成交。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園周末錄1宗成交，單位為2期12座高層F室，實用面積389平方呎，採兩房間隔，最新以630萬元成交，折合實用呎價16,195元。

至於新界區，利嘉閣地產天水圍－嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊於近日錄得2宗成交，其中，樂湖居13座中高層F室，實用面積約449方呎，成交價約420萬元，實用面積呎價約9,354元。＠

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