新盤搶二手，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量顯著回落至單位數。中原於周末錄得6宗成交，按周大幅減少10宗；美聯報6宗，按周亦跌10宗；利嘉閣獲9宗，大減7宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新春過後，市況向好，各大發展商把握時機，紛紛接連推盤，一手市場千帆並舉，貨尾銷售亦暢旺，周末吸引不少買家到示範單位參觀比較，分散二手注意力，短期內二手市場略為受壓。

美聯物業高級董事布少明表示，由於買家入市意欲上升，購買力持續釋放，故多個新盤魚貫登場，更有焦點新盤已搶閘，部份新盤亦於日內推售。另外，剛過去周末亦有不少新盤收票及開放示範單位參觀，一手市場百花齊放，吸納大批客源，同時亦凍結不少資金，並搶去部份二手購買力。儘管目前二手市場仍有不少準買家積極尋寶，二手屋苑睇樓量不俗，惟短期內多個新盤應市，以及餘貨新盤熱銷，樓市仍將會以一手主導，全月一手交投有望錄得約2,500宗。不過，整體置業需求強勁，二手物業獲支持，樓價將依然反覆上升。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過年期間積聚的購買力一下子釋放，令上周末二手樓市交投爆發，創四周的新高，因此本周末略為回落，屬於正常現象。此外，新年假期後各個新盤魚貫登場，搶去市場的焦點，亦是周末二手交投放慢的原因。廖氏指出，《財政預算案》塵埃落定，不少發展商都隨即部署新盤的銷售計劃，吸引大批客源轉投一手市場；預計要待新盤開售後，二手交投才有望向上突破。不過，綜觀而言，買家的入市意欲仍然高漲，預料本月樓市將延續之前兩個月的旺勢。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產栢蕙苑分行助理營業董事丁培鴻稱，過去兩天周末太古城連錄約2宗成交，其中，海天花園富天閣一個高層D室，實用面積約760平方呎，成交價約1,412萬元，實用面積呎價約18,579元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，近期市場焦點落於一手新盤，二手注意力被分散，屋苑本周末只錄一宗二手成交，料短期內二手交投受壓。

新界區方面，中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得1宗成交，單位為12座中層H室，實用面積927平方呎，三房套房間隔，現以1,039.9萬元易手，折合實用呎價11,218元。原業主於2005年以451萬元入市該址，現沽貨賬面獲利588.9萬元，單位21年升值131%。＠

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