勞動節長假期外遊，二手成交稍回落，四大代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量呈「三跌一升」現象。中原於周末錄得9宗成交，按周減少4宗；美聯報11宗，按周下跌2宗；利嘉閣獲13宗，增4宗；港置錄8宗，按周跌1宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，港人慣常於長假期外遊，勞動節長周末睇樓活動減少，二手成交因而受阻，同時，多個新盤趁假期積極收票吸客，進一步分散二手市場客源。雖然十大屋苑本周末成交回落，但普遍屋苑仍錄得成交，表現尚算平穩。

美聯物業高級董事布少明表示，發展商積極推盤，多個全新盤亦正進行收票及開放示範單位參觀，更有望於短期內應市，凍結部份市場購買力，加上不少業主及買家趁五一長周末外遊，略為窒礙二手屋苑活動。而且樓市向好，二手業主議價空間收窄，筍盤亦持續被消化，導致周末二手屋苑交投略為放緩，但整體一二手需求仍然殷切，故料樓價將保持升勢。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今個周末雖然適逢五一假期，但二手市場表現依然堅挺，相信與發展商未有大型新盤推出有關。此外，美伊戰爭的負面影響已逐漸被市場消化，而5月份亦沒有長假期，均有利於一手及二手市場的運作。至於後市，將視乎發展商的推盤計劃，若後續沒有大盤推出，相信二手市場將維持穩定向好。

香港置業研究部董事王品弟表示，部份業主及準買家趁五一假期的3日長周末外遊，加上新盤市場百花齊放，搶去市場焦點及吸納不少二手客源，導致周末二手屋苑交投靠穩。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，過去周六日兩天太古城連錄約3宗成交，其中，綠楊閣一個低層A室，實用面積約1,114平方呎，成交價約2,370萬，實用面積呎價約21,275元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨在三天勞動節長周末交投表現不俗，共錄得2宗成交，包括百老匯街23號低層H室，實用面積531平方呎，最新以610萬元沽出，實用呎價11,488元。另一宗成交為蘭秀道3號中層C室，實用面積564平方呎，成交價680萬元，實用呎價12,057元。

至於新界區，利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城過去周六日錄約2宗成交，其中4座低層C室，實用面積約853平方呎，新近以約1,060萬元成交，實用呎價約12,427元。另外一宗成交為9座低層D室，實用面積約327平方呎，新近以約465萬元成交，實用呎價約14,220元。＠

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