全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間10月2日，公布最新英國多項樓市相關數據，9月份英國平均樓價錄得25.8萬英鎊，按年下降5.3%，市場預期跌5.7%；經季節性調整後按月持平。
該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「房地產市場活動仍然疲軟，8月僅批准了45,400筆房屋按揭，比2019年疫情爆發前的月均水準低約30%。考慮到房屋可負擔性更具挑戰性的形勢下，這個相對淡靜的市況並不令人感到意外。」
Gardner續指，根據預期，銀行利率在未來數年或不會顯著下降，借款成本不太可能回到疫情期間的歷史低點。相反，情況似乎更有可能是透過民眾收入增長、繼而令可負擔性改善。
根據NBS公布的第三季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得51.4萬英鎊， 約高於全英均價99.5%，倫敦樓價按年倒退3.8%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為41.6萬英鎊，按年下降4.4%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為20.6萬英鎊，年降3.5%。
此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.7萬和18.1萬英鎊，年比下降4.2%與1.8%。
細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價37.0萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）25.9萬英鎊、排屋（Terraced House）21.9萬英鎊，而公寓（Flats）均價為19.1萬英鎊，約獨立屋售價的52%。
負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第三季數值錄得6.4倍，與去年同期持平，而倫敦的最新比率為10.1倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是38%，倫敦情況為64%。@
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
