全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間11月1日，公布最新英國多項樓市相關數據，10月份英國平均樓價錄得25.9萬英鎊，按年下降3.3%，市場預期跌4.8%；經季節性調整後按月意外走高0.9%，市場料跌0.4%。
該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「10月房價回升，但樓市活躍度仍低，在9月份僅錄得43,300宗按揭審批，相比2019年時的月均宗數低三成。至於今次上升，其實主要反映了物業供應緊張的情況。」
報告中提到，整體樓市、房價在未來幾個季度可能仍然保持低迷。儘管有跡象表明生活成本壓力正在減輕，通脹率現已低於平均收入增長率，但消費者信心仍然偏弱，調查員指新買家物業查詢正處於低迷水平。
根據NBS公布的第三季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得51.4萬英鎊， 約高於全英均價98.3%，倫敦樓價按年倒退3.8%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為41.6萬英鎊，按年下降4.4%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為20.6萬英鎊，年降3.5%。
此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.7萬和18.1萬英鎊，年比下降4.2%與1.8%。
細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價37.0萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）25.9萬英鎊、排屋（Terraced House）21.9萬英鎊，而公寓（Flats）均價為19.1萬英鎊，約獨立屋售價的52%。
負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第三季數值錄得6.4倍，去年同期是6.4倍，而倫敦的最新比率為10.1倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是38%，倫敦情況為64%。@
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
