全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間7月1日，公布最新英國多項樓市相關數據，6月份英國平均樓價錄得26.6萬英鎊，按年上升1.5%，市場預期升1.1%；經季節性調整後按月走高0.2%。
該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「過去一年，房地產市場活動大致持平，總交易量比2019年水平下降了約15%。涉及按揭的交易下降更多（接近25%），反映了較高借貸成本的影響。相比之下，現金交易量實際上比疫情前水平高出約5%。」
近年來，雖然收入增長遠高於樓價增長，但這還不足以抵消較高按揭利率的影響，息口仍遠高於2021年疫情之後的歷史低點。例如，在2021年底，對於首付25%的借款人來說，五年固定利率抵押貸款的利率為1.3%，但近幾個月來，此息率已接近4.7%。
根據NBS公布的第二季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得52.5萬英鎊， 約高於全英均價97.4%，倫敦樓價按年增長1.6%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為41.9萬英鎊，按年下降0.5%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為21.4萬英鎊，年漲4.1%。
此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為18.1萬和19.0萬英鎊，年比上升1.4%與4.1%。
細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價37.2萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）26.5萬英鎊、排屋（Terraced House）22.5萬英鎊，而公寓（Flats）均價為19.5萬英鎊，約獨立屋售價的52%。
負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第二季數值錄得6.1倍，去年同期是6.1倍，而倫敦的最新比率為9.9倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是37%，倫敦情況為61%。@
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
