近期大陸多地陸續出現房地產商推遲交樓，業主選擇停止支付住房抵押貸款的情況也有所升級。有評論指，大陸的房地產爛尾或引發連鎖反應，正進一步危及金融系統。星期三（7月13日），港股內房股大跌，碧桂園領跌，跌幅近一成；內銀股亦錄得普跌。
彭博社引述花旗銀行最新報告指，截至7月12日，在中國大陸的22個城市有超過35個住宅項目的購房者決定停止支付按揭貸款。
報道並指，這或是大陸房地產風險進一步向金融體系傳導的危險信號。
花旗分析師Griffin Chan在報告中指，目前是社會穩定的關鍵時刻，首付款理論上可以緩衝金融風險，但是一旦發生違約，未交付的樓盤將難以尋覓買家、銀行亦無法從開發商處收回資金等。
報告又指，業主集體停貸也將導致大陸銀行不良貸款增加，包括中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行在內的國有銀行或將面對更多的抵押貸款風險。
根據克爾瑞研究中心（CRIC）今年3月發布的報告顯示，截至2021年末，大陸24個重點監測城市尚未交付的問題項目總建築面積佔2021年商品住宅成交總面積的比重已達到10%。
報告並指，其中鄭州、長沙、重慶和武漢的項目交付風險較大，尚未交付的問題項目總套數均超過2萬套。截至2021年末，鄭州尚未交付的問題項目總建面佔成交面積比重高達29%。長沙尚未交付的問題項目比同樣達到25%。
隨著樓市的爛尾風險和斷供潮升溫，中共官媒《證券時報》也在星期三（7月13日）頭版評論文章中稱，近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引發不少爛尾樓盤業主效仿，如果這股風潮蔓延，有可能對樓市造成負面衝擊，對樓盤銷售更為不利，亦不利於金融系統穩定。
評論指，因為中國實施預售制度，爛尾樓盤很多是已經完成銷售或完成部分銷售，業主在付出真金白銀後，面臨樓盤無法交付的壓力。由於大多數業主是貸款買房，每月須償還按揭。隨著停工時間延長，交付日期日近，業主發現樓盤無法按時交付，心態會越發不穩，有維護自身權益的動力。
評論又指，若無法解決問題，不僅業主受害，還有整個樓市，樓市危機持續下，買房者會更加謹慎，儘管金融機構有房產做抵押，但未交付的房產，只能成為壞賬，隨著壞賬增加，亦可能造成系統性金融風險。
今日內房股齊跌，碧桂園一度跌幅近9%，旭輝 （00884） 跌近13.5%；華潤置地（1109）及中海外（0688）跌幅在2%至3%。碧桂園債券亦出現下跌，該公司2024年到期的收益率為8%的債券下跌1.3美分至47.1美分。
內銀股亦普跌，建行（00939）、工行（01398）以及中國銀行（03988）跌幅在1%至2%，招商銀行（03968）跌6.9%。@
------------------
請訂閱新官方YouTube頻道：
https://bit.ly/2XxPrsd
✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
