報告指斷供或令內銀盈利減13.3% 內銀續跌、內險股齊跌

大陸爛尾樓業主斷供事件持續發酵，外界關注大陸銀行及金融系統風險。瑞銀發表報告指，在假設條件下，斷供或影響內銀利潤減少13.3%。有外媒引述消息稱，中共監管部門已召開緊急會議，研究「斷供」防風險方案。星期四（7月14日），內銀股、內房股續跌，內險股普遍走低。

隨著斷供事件持續發酵，大陸越來越多爛尾樓業主發布聲明，要求停止償還樓貸按揭，直至相關項目完全復工。根據克而瑞研究中心統計的數據顯示，截至7月13日，業主發布的強制停貸樓盤個數已達106個。

星期三，中共喉舌《人民日報》旗下的《證券時報》發表頭版評論指，爛尾樓業主集體停繳房貸，關係社會穩定，如果斷供形成銀行壞賬，或可能造成系統性金融風險。

瑞銀發布報告指，衡量事件對大陸銀行信貸質素的直接影響，並估計銀行對「斷供」總敞口。在基礎情境下，假設貸款佔樓價四成，料停工項目佔大陸去年及今年首五個月的住宅物業銷售額約10%。

報告還指，若所有斷供房貸轉換成不良貸款，基礎情境下，規模或涉及7,410億元人民幣，料內銀不良貸款比率將惡化43個基點至2.12%，不良貸款覆蓋率將惡化40.7個百分點至160%。假設住房按揭的加權平均利率為5.49%，由停貸導致的銀行淨利息收入損失約有410億元人民幣。

報告亦指，在損失率為50%的假設下，7,410億元人民幣的新增不良貸款的信貸成本增加，將導致銀行業的稅前利潤及稅後利潤分別下降4,110億元人民幣和和3,080億元人民幣，相當於今年銀行體系利潤總額的13.3%。

瑞銀並在報告中並列出對已違約及高風險開放商有較大風險曝露的大陸銀行，包括民生銀行、農行、工行及招行。

大行花旗亦發布報告指，建行、郵儲銀行、工行、農行以及股份制銀行的按揭業務比例較高，斷供事件對這些銀行的影響更大。其中風險敞口最大的前五名依次是民生銀行、平安銀行、招商銀行、興業銀行以及光大銀行。

不過，農業銀行、建設銀行和興業銀行均回應稱，涉及按揭規模較小，總體風險可控。農行稱，涉及逾期按揭貸款餘額僅6.6億元人民幣；興業銀行則公布，涉及「停貸」樓盤的相關按揭貸款餘額為16億元人民幣。

星期四，內銀股下跌行情持續。郵儲銀行（01658.HK）跌5%，民生（01988.HK）跌2.3%，招行（03968.HK）跌4%，建行（00939.HK）跌約1.4%，工行（01398.HK）跌2.4%，農行（01288.HK）跌近2%。

隨著市場擔憂情緒上升，星期四港股內險股全線向下，中國平安（02318.HK）為跌幅榜首，全日跌5.4%, 中國太保（02601.HK）跌3.3%，新華保險（01336.HK）跌2.8%，中國人壽（02628.HK）跌1.48%。

爛尾樓業主斷供情況在大陸多地擴散，已引發中共當局擔憂。彭博社引述知情人士透露，中共住房和城鄉建設部（住建部）、金融監管部門已在本周二和周三與部分中資銀行召開緊急會議，研討房地產項目停工情況及銀行按揭貸款斷供風險等。

消息稱，目前尚無明確解決方案，住建部要求地方相關部門儘快出具項目風險影響報告。亦有知情人透露，部分銀行計劃收緊對高風險地區的住房押按揭貸款要求。@

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傳中共相關部門急開會研究「斷供」防風險方案