一批劏房業主及租客今日（29日）舉辦「好業主慘租客對簡樸房的憂慮分享會」，表達對《簡樸房條例》實施後的改建成本、行政要求及居住安排等問題的關注。有業主表示，若無法符合相關規定，可能選擇退出出租市場；亦有租客擔心被迫搬遷及租金上升。

政府於2025年提出《簡樸房條例》，並於今年3月1日正式實施，目標改善劣質劏房居住環境。出席分享會的4名業主均表示，已按政策登記寬限期，但實際執行時遇到不少困難。

有業主表示，單位改建費用高昂。業主永姐稱，曾向裝修師傅查詢，一個「一劏三」單位的改建費至少需45萬元，但單位租金長期維持約3,000元，租客大多為低收入人士或領取綜援，難以提高租金回本。

另一名業主明哥則表示，他早前申請分間單位獨立水錶時，原本費用僅數千元，但因新要求須由認證水喉匠處理，並需額外安裝淡水沖廁水錶，令成本增至約3萬元。他指，加上其它工程及大廈維修支出，整體開支已超過20萬元。

多名業主亦提到，其單位位於「三無大廈」，即缺乏業主立案法團及管理公司的樓宇，難以處理消防及公眾地方相關法定要求。有業主表示，大廈早前收到消防命令，但其他業主未有回應，擔心因此影響簡樸房認證申請。

部份年長業主稱，需親自跟進工程及處理文件，對體力及精神造成壓力。有80歲業主表示，單位位於唐樓，需要經常上落樓梯，自己身體狀況轉差，難以應付工程監督工作。

租客方面，多名居於深水埗劏房的居民表示，擔心業主以改建為由要求搬遷，亦憂慮改建成本最終轉嫁至租金。其中有受訪者表示，自己未有正式租約，居住保障有限。亦有家長指，如需搬離深水埗，將影響子女上學及家庭生活安排。

亦有租客直言，除非能原區安置，否則不會考慮搬遷至新界地區，原因包括交通費增加、上班及子女上學時間變長，以及深水埗生活成本相對較低。

分享會最後，主辦方安排象徵儀式，有業主撕毀租約，亦有租客帶同嬰兒用品離開現場，以表達對《簡樸房條例》下租務及居住前景的憂慮。＠

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