簡樸房今起登記 未登記出租明年3月起執法

《簡樸房條例》今（1日）生效，劏房經營者今起可向房屋局轄下的分間單位專責小組登記。政府表示，簡樸房制度按「先登記、後執法」的步伐推展，首年先接受登記，次年才開始執法，提供48個月過渡安排。

政府表示，新制度推展的首年（今起至明年2月28日），房屋局會重點推動現存分間單位的業主，儘快遞交登記申請，以取得36個月寬限期（明年3月1日起至2030年2月28日），申請費全免。48個月的登記寬限安排，與業主或營運人有合理時間，為單位進行所需改造工程和提交認證申請。政府指，現存的分間單位無論是否符合居住環境最低標準，均歡迎先登記以取得寬限期。

簡樸房制度推行首三年就寬減／寬免認證申請費的具體安排
遞交簡樸房認證申請日期	簡樸房認證申請費（以每個分間單位計）
	分間單位所處的已登記樓宇單位在2026年3月1日至 2026年8月31日期間遞交寬限期登記申請	分間單位所處的已登記樓宇單位在2026年9月1日至 2027年2月28日期間遞交寬限期登記申請	其它分間單位
由2026年3月1日至 2027年2月28日	申請費全免	申請費全免	申請費全免
由2027年3月1日至 2028年2月29日			1,500元
由2028年3月1日至 2029年2月28日		1,500元
由2029年3月1日起	3,000元

到登記期結束後，明年3月1日起，房屋局就會對違法出租無登記、無認證的分間單位採取執法行動，違者最高罰款30萬元及監禁3年。政府強調執法會持務實、以民為本和風險為本的原則，情理兼備及有序執法，以確保分間單位住戶不會因相關執法行動流離失所。房屋局會透過由局方聘請的6隊分間單位區域服務隊，協助有需要的受影響住戶在私人市場上尋找其它居所，及協調其它房屋資源（例如過渡性房屋、單身人士宿舍、中轉房屋、臨時收容中心等）提供暫時安置。

在簡樸房制度下，分間單位須符合8個範疇的居住環境最低標準，包括單位實用面積不得少於8平方米；樓底高度至少為2.3米；配備獨立分隔的廁所，若為「黑廁」，則需安裝人工光照系統及通風設備；廁所外需設置一個供水處和洗滌盆，並配備獨立水電錶。並符合相關的通風與光照、消防安全、結構安全等要求，取得簡樸房認證後，方可合法出租作居住用途。