團體批「簡樸房」標準面積太細 促提供安置方案

新一份《施政報告》提出取締劣質劏房，而符合標準的劏房則改名為「簡樸房」。「葵涌劏房街坊會」今日（21日）舉行記者會，多位成員和劏房居民質疑政府的標準面積太細，改善工程寬限期過長，亦促請政府為所有受影響居民提供適切的安置方案。

「葵涌劏房街坊會」由多個關注基層住屋的組織組成，包括「葵涌劏房住戶聯盟」、「葵涌工廈關注組」、「葵涌天台平台安居聯盟」及「深水埗露宿者關注組」等，長期關注香港劏房問題，推動政府改善基層市民的居住環境。

在記者會上，有街坊會成員認為政府提出的以12至18個月進行劏房登記，再給予24個月寬限期進行改善工程，時間過於冗長；部份劏房住戶即使現時居住的單位符合標準，亦可能因業主需處理其他不符合標準的單位而被迫遷，漫長的寬限期意味著相關劏房住戶需要在外面租住其他單位更長時間，造成經濟負擔。

政府建議「簡樸房」的標準面積為不少於8平方米，有街坊會成員則對表示擔憂，以90平方呎單位為例子，一家四口的人均面積只有22.5平方呎，並不足以提供適切的居住空間。她質疑政府在制定標準時是否真正考慮到居民的基本生活需要，並促請政府公開相關標準的制定依據，讓公眾參與討論。

關於租金管制措施的成效，街坊會稱現時「劏房租務管制資訊平台」（AR2）的登記率偏低，截至今年4月只有約2.9萬份租約登記，僅佔全港劏房戶的四分之一。街坊會認為，低登記率的原因之一是業主缺乏主動登記的意願，街坊會建議政府容許租客主動登記租約，並提供相關保障，避免租客因登記而遭到業主報復。

有出席記者會的劏房街坊表示，雖然現時居住的劏房面積超過85平方呎，符合政府提出的標準，但擔心業主會因為執拾其他單位而逼遷。她表示自己年事已高，每月領取的長者生活津貼大部份用於支付房租，無力負擔更高的租金。

其他劏房居民則擔心，如果現時居住的工廈劏房被取締，將難以找到合適的安置單位，希望政府能夠提供適切的安置方案，包括在同區興建中轉房屋，以及提供搬遷津貼和安置方案，例如租金津貼為期6個月。

葵涌劏房街坊會代表潘詠珊稱，業主裝修單位的成本一定會轉嫁租客，建議政府訂立起始租金。街坊會強調，所有受影響的居民，不論身份如何，都應獲得適切的安置；亦建議政府參考過渡性房屋和重建項目的安置方案，為受影響居民提供更多元化的選擇。

街坊會促請政府官員在諮詢期內落區與居民對話，收集意見；重新審視劏房標準，確保居民有適切的居住空間；縮短劏房改善工程的寬限期，減輕居民的負擔；為所有受影響居民提供適切的安置方案，包括租金津貼、中轉房屋及公屋編配等。@

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