最近《施政報告》提出取締劣質劏房，並把符合標準的分租單位稱為「簡樸房」，有劏房居民擔心將會被遷移和大幅加租。房屋局局長何永賢今日（4日）在立法會會議上質疑設立起始租金的建議，可能會導致「簡樸房」的供應量下降，反而不利於有需要的人士。

何永賢在立法會房屋事務委員會會議上透露，政府將推動立法以規範劏房，並制定「簡樸房」標準，預計在2025年底完成立法，並於2028年底結束寬限期，正式執法將從2029年開始。她強調，執法過程將會按部就班，並採取「先易後難」的方式，不會採取「一刀切」的做法。

何永賢強調，未來公營房屋的供應量將會充足，計劃在未來10年內建造30.8萬個公營房屋單位，未來5年的公營房屋供應量將達到18.9萬伙，這比上屆政府的計劃大幅增加了約八成，將有助於抑制租金的上漲。另外，過去兩年公屋的平均輪候時間已從高峰期的6.1年下降至5.5年，首批「簡約公屋」項目也已開始動工，預計明年第一季度將有約2,100個單位竣工。

房屋事務委員會副主席、民建聯鄭泳舜指擔心有劏房業主將會驅逐原租戶，何永賢回應表示，劏房租客受《業主與租客（綜合）條例》的保障，該條例規定業主必須與租客簽訂書面租賃協議，限制續租加幅，並禁止濫收水電費，租客還享有4年的租住權保障。若劏房租客面臨困難，應撥打房屋局熱線或聯絡「社區客廳」的社工，當局也會持續加強執法。

社福界議員狄志遠擔心「簡樸房」改裝後租金上漲，問及當局會否設定起始租金來保障租戶。何永賢回應指，如果起始租金設定過低，比如與公屋相近的2千多元，業主可能會選擇整間出租，導致「簡樸房」的供應量下降，反而不利於有需要的人士。

新民黨李梓敬關注劏房業主需承擔改建費用，詢問政府是否會提供資助來幫助業主度過過渡期。何永賢指出，絕大部份劏房單位只需做輕微調整便能達到「簡樸房」標準，例如九成的劏房單位已設有窗戶，只有約一成的樓底高度不符合標準。她認為，改建的費用應由業主負擔，因為分間出租的收益比整間出租更高。

九龍中立法會議員楊永杰指有業主將單位分租後，房間沒有獨立廚廁，亦有大學生租住單位後再分租，問及這些情況是否合法。何永賢回應指，業主將房間分租，是不受「簡樸房」條例規管，條例只會規管將本身圖則之上再分間小單位出租。@

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