公屋綜合輪候時間錄得顯著跌幅，根據房屋局最新數據，截至今年3月底，公屋平均輪候時間回落至4.7年，較去年底縮減0.4年，創下過去8年以來的新低紀錄。房屋局局長何永賢今日（23日）在電台節目表示，隨著「簡約公屋」相繼落成及打擊濫用公屋見效，有信心於2026至27年度達成4.5年的輪候目標。

何永賢在商台節目中提到前日發生的佐敦文苑樓火警，指出涉事單位面積僅約60平方呎，卻擠住了兩口子及大量雜物，電線與漏電風險令人憂慮。她形容，若每個分間單位住有一至二人，整層樓可能有十多人受威脅，火災時濃煙與傷亡風險極高，此慘劇說明社會有必要支持落實「簡樸房」條例。

規管分間單位的《簡樸房條例》已於今年3月1日生效，設有一年登記期及三年寬限期。何透露，目前已收到接近1.2萬個分間單位的登記申請，涉及約3,300多個住宅單位，認為初期反應正面，預料登記期末段數字會進一步上升。為協助業主了解改裝標準，當局已在九龍城將兩間舊樓單位改造成「簡樸房」樣板房，每個單位平均工程費用約為2.5萬至5萬多元，施工期約需3至4星期。

北都成未來供應支柱

談及公屋輪候時間回落，何永賢指出「簡約公屋」扮演關鍵角色。簡約公屋的平均輪候時間僅約3年，而位於新界或擴展市區的項目甚至只需兩年。當局目前正接受第三期申請，第四期亦即將展開，她呼籲居住在安全隱患嚴重的劏房戶考慮申請。

未來供應方面，北部都會區將成為公營房屋的主要搖籃，預計佔整體供應一半。何永賢透露，北都首批項目將於今年下半年落成，包括古洞古雋邨第一期（提供約5千個單位）及粉嶺北鳳凰嶺邨第一期（提供約3千多個單位），而兩邨的第二期項目預計於2027年完工。

宏福苑火災  東華撥千萬援助業主

就早前發生大火的大埔宏福苑，何永賢表示政府正全力提供支援，並於本月13日向1,984戶居民發出收購建議信。業主可選擇收取現金、參加特設銷售計劃從3,900個單位中選購，或領取「樓換樓券」。凡於6月30日前回覆的業主將獲安排首批優先選樓，最終限期為8月31日。

考慮到部份居民對法律程序感到陌生，東華三院已撥出1千萬元慈善捐款，為受影響居民提供免費法律服務，預計可協助800至1千個家庭。何指出，截至目前已接獲1,066個相關電話查詢，反映居民對法律援助的需求殷切。@

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