【十大屋苑】新盤搶客 各代理周末成交下跌

新盤搶客，二手成交回落，各代理於剛過去星期六、日均見十大屋苑交投減少。中原在周末錄得13宗，按周減1宗；美聯亦報13宗，下跌1宗；利嘉閣獲12宗，縮減2宗；港置錄5宗，降3宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，減息加上施政報告利好樓市措施帶動下，樓市氣氛轉旺，發展商紛紛把握時機推售，以貼市價推盤銷情暢旺，一手市場連續兩星期錄約400宗成交，二手方面，早前已消化大批二手筍盤，略為拖慢交投，但整體交投氣氛正面下，仍平穩發展。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤於周末接連登場，銷情繼續火熱，更有新盤即日沽清，並再現「西餅客」大手掃貨，購買力未見盡頭，部份向隅客即時回流二手尋寶，令睇樓量維持高水平，二手10大指標屋苑成交雖然回軟，但是站穩雙位數水平，可見各路準買家正積極入市。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤以優惠價吸客，入市機會可一不可再，對買家而言吸引力較大，他預期，二手業主有見早前各項利好消息出台，談判空間有所收窄，而二手市場要尋求大幅度突破，相信可待下次減息，視乎對市場有否更明顯的提振作用。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，連環利好消息刺激下，新盤銷量節節上升，加上美國有望於年內再減息，吸引購買力持續爆發，惟資金傾斜一手，導致二手交投短線受壓。

按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄約16宗成交，新成交為M座中層06室，實用面積628平方呎，三房間隔，議價後以838萬元易手，實用呎價13,344元，原業主於2007年以381萬元買入上址，轉手賬面獲利457萬元離場，期內升值120%。

至於九龍區，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，近期整體交投氣氛向好，黃埔花園本周末錄得2宗成交，屋苑最新錄9期5座中層H室成交，實用面積829平方呎，三房間隔，以970萬元沽出，折合實用呎價11,701元。

新界區方面，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去的周六日錄約2宗買賣，包括45座中高層F室，實用面積約284方呎，成交價約408萬元，平均實用呎價約14,366元。＠

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