將軍澳居屋煜明苑中層兩房416萬轉手，實用面積約541方呎，實用呎價約7,689元。

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰（Kason）稱，該行高級客戶經理劉嘉燕（Niki）新近促成上述二手買賣交投，易手物業為煜明苑C座中層4室，屬兩房間隔，外望開揚景觀，遠望跨灣大橋。

鄭氏表示，新買家為外區用家，鎖定將軍澳坑口區，認為其周邊配套完善，早前經利嘉閣真盤源平台見到合適單位，即相約代理睇樓，客人心儀該屋苑鄰近港鐵站，毗鄰亦有商場及街市，起居便利，加上單位內櫳企理，景致優美，即時議價。原業主叫價470萬元（未補地價），最後以416萬元（未補地價）合理價易手，減價54萬元。

該行指原業主於1996年以約111.45萬元（未補地價）買入單位，持貨至今轉售，帳面大幅獲利逾304.5萬元，期內物業升值約2.7倍。Kason補充，該屋苑現有約22個單位放盤，最低入場費由約368萬元（未補地價）起。@

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