將軍澳居屋廣明苑中層三房438萬轉手,實用面積約597方呎,實用呎價約7,337元。
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰(Kason)稱,該行高級客戶經理王健鵬(Dicky)及物業顧問唐秀麗(Tammy)早前促成上述二手買賣成交,易手物業為廣明苑A座中層10室,屬三房間隔,外望開揚內園景。鄭氏指,新買家為外區白居二客,早前經利嘉閣真盤源平台見到上址放盤,即相約代理睇樓。客人鍾情屋苑位置便利,毗連多個大型商場及港鐵將軍澳站,生活配套應有盡有,加上單位間隔合用,睇樓一次即決定洽購。
據了解,業主於7月放盤時叫價480萬元(未補地價),議價後以438萬元(未補地價)易手,減價42萬元。
該行指原業主於2009年以約146萬元(未補地價)買入單位,持貨至今沽出,帳面獲利約292萬元,期內物業升值約兩倍。Kason補充,該屋苑現有約37個單位放賣,最低入場費由約315萬元(未補地價)起。@
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