怎麼搞的?四川省樂山市窮到連大佛也賣掉了。本周一篇「樓市大跌,大佛給賣」網絡帖文引起全中國關注,「可能是實在沒辦法了」、「佛祖是做夢都沒想到啊,他竟然也有被賣掉的一天」。
大陸地方政府的財務狀況已長年陷於入不敷出,此乃眾所周知的大問題,只是沒想過有些地方如樂山市般,竟已走到了如斯山窮水盡、需要「變賣家產」的地步。
債務攀升地方財困
樂山市於2022年的地區生產總值(GDP)錄得2,309億元(人民幣,下同),按年增幅減慢至3.8%,遠低於過去五年的平均值6.5%。今次四川樂山風景區管委會被曝早於2021年,便以17億元出售樂山大佛30年經營權,屈指一算,其實這連其GDP的1%也不夠,提供不了多少財政支援。同時,這意味著在這30年內,由樂山大佛(當地主要景點)所產生的直接收益或與地方政府再無關係,其實這並不利於樂山市整體的規劃發展。
樂山市政府大多沒有預料到,疫情防控終於也過去了,去年樂山大佛景區接待的遊客確實是按年大幅倒退了41%至180萬人次,實現收入約1億元;但隨著疫控放寬,今年五一長假期,樂山列入統計的41家A級旅遊景區共接待遊客130萬人次,另單計端午節假期第一天,樂山大佛區接待遊客已達3.18萬人次。市政府在「賣家珍」時似乎把present value嚴重計偏了。
不過,就算能多賣10億元也無補於事,根本挽回不了大局。首先,四川省乃全中國財政狀況最差的省份,2022年財政赤字冠絕各省,錄得高達7,032億元赤字,相比排行第二名的河南省還要多出約1,000億元。四川省在早於2004年時,就被踢爆「萬源市財政赤字逾億元,仍花巨款請明星演出」,一場紀念活動耗資2,000萬元(當地財政收入才4,000萬元),請來江澤民的情婦宋祖英唱了四首歌花42萬元,乃當地農民年收入的210倍。
樂山市在2022年的政府債務率(地方政府債務餘額/一般公共預算收入)按年增加了11個百分點,上升至434%,類似情況普遍反射至整個四川,包括省會成都市,以至全中國各省各地,債市紅燈早已亮起,它之所以近暫擺脫新聞焦點僅因其不再是「news」而已,並非問題已被解決。
另人口減少也是樂山市的一大中、長遠憂慮,增長幅度早已放緩不在話下,但從2017年起所出現的萎縮則對經濟敲響了警鐘。據樂山統計局資料,2022年年末,全市戶籍人口比上年末減少1.6萬人,錄得345.6萬人。
樓市膠著不冷不熱
旅遊業可以依靠外來旅客,但樓市剛性需求可靠本地人。那篇「樓市大跌,大佛給賣」同時直指樓市問題,人口若然持續下滑,將來進而再「賣資產」尚未不可。
查看安居客資料,樂山二手房6月掛牌均價報4,729元/平方米,環比走低1.38%,而同比則顯著下插9.41%,後疫情新形勢對該地樓市似乎並未帶來甚麼正面刺激作用。樓市穩定有助地方政府土地拍賣收入,豪宅研究院院長朱曉紅向《華夏時報》表示,賣不了地,就賣資產經營權,這也是廣開門路,攢財之道。
本年首五月,樂山市新房總銷售共計5,603套,按年增加了23%,稍緩和整體樓市氣氛,但今年截至目前,市內城區尚未有過土地拍賣,變相土拍收入為零。
由於內房近年爆發爛尾樓危機,樂山房產界人士向內媒透露,目前購房者買房追求「看得見,摸得著」,買的就是一個「穩」字。
樂山大佛給賣一事,觸發市場再度挖掘針對樂山等地方政府的財務狀況,再度掀起對陸債、陸房等經濟範疇的前景憂慮討論。
其實,樂山大佛根本不屬於樂山市政府的資產,這座全名嘉州凌雲寺大彌勒石像的世界遺產,乃開鑿於唐代開元元年(713年),完成於貞元十九年(803年),先後歷經三位負責人,歷時約九十年。今次這17億元,可以說是中共地方政府硬搶過來的。◇
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