中原地產十大屋苑本周末（11、12日）錄得10宗成交，創12周新低，按周回落41.2.%，當中有3個屋苑零成交。成交雖減少，但仍已是然連續12個周末企穩雙位數水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤百花齊放，搶去市場焦點，加上業主態度趨硬淨，甚至反價，買家暫時未適應追價，寧轉投價錢相對克制的新盤市場，導致二手成交放緩。本月新盤市場銷情熾熱，首12天累錄約1,100宗成交，已超越上月整月。新盤搶客下，預計短期二手交投繼續放慢，呈橫行局面。

港島區方面，中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得2宗成交，與上周末一樣，平均實用呎價按周微升1.3%。新成交包括11座低層F室，實用面積630平方呎，成交價943萬元，實用呎價14,968元，另外，30座高層B室，實用面積536平方呎，成交價830萬元，實用呎價15,485元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，業主態度已趨強硬，造價回升，加上新盤市場百花齊放，吸走不少購買力，二手成交回落。黃埔花園本周末錄得2宗成交，按周回落60%，平均實用呎價則升6.1%。周末成交包括9期2座中層A室，實用面積771平方呎，三房加工人房間隔，成交價1,180萬元，實用呎價15,305元。另外，2期13座中層G室，實用面積359平方呎，兩房間隔，成交價638萬元，實用呎價16,401元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門新盤本周日進行第三輪開售，吸走大量一、兩房單位上車客源，嘉湖山莊本周末僅錄得1宗成交，成交單位為美湖居2座高層C室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，以580萬元沽出，折合實用呎價10,662元。原業主於2011年8月以287.3萬元買入單位，持貨約12年，帳面獲利292.7萬元，單位升值1倍。

美聯: 周末十大屋苑錄10宗買賣跌44.4%

據美聯物業分行統計，剛過去周末，十大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交，按周下跌44.4%，為13周低，但仍連續15周保持雙位數水平。若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約11宗買賣成交，按周亦下跌約52.2%。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得3宗成交，與上周末相若。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得5宗成交，按周減少50%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊亦成交疏落，合共錄得約2宗成交，較上周末跌60%。

利嘉閣: 一手熱賣搶焦點 十大屋苑周末錄8宗買賣

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大指標屋苑僅錄8宗二手成交，較對上周末的15宗大減47%，為去年12月下旬12周以來再度跌至單位數字，並創下期間新低。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島區及九龍區交投平分秋色，各錄得3宗買賣，至於新界區表現則較遜色，只錄得2宗成交，跑輸港島及九龍。若以屋苑劃分，太古城表現最好，錄得2宗成交；其次為康怡花園、黃埔花園、麗港城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊，分別各有1宗成交；至於捧蛋的屋苑有3個，包括杏花邨、新都城及映灣園，於周末均未有錄得交投。＠

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