中原地產十大屋苑8月首周末（6、7日）錄得10宗成交，較上周7宗成交增加3宗或42.9%，當中新界區成交最多，合共5宗成交。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，粉嶺及屯門兩個焦點新盤6日分別展開首輪及次輪銷售，均即日沽清，可見新盤低價策略奏效，一手市場錄得約668伙成交，屬三年來最旺的周六。

新盤接連推售，搶佔購二手買力，加上加息影響，二手業主唯有面對現實減價，近日陸續有新盤向隅客回流二手市場，減價盤不乏承接，相信業主繼續擴大議幅下，二手交投有望回升。

港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，太古城本周末連錄得4宗成交，比上周末零成交明顯改善。新成交包括天山閣中低層G 室，實用面積536平方呎，兩房間隔，望雙邊內園景，今年5月放盤，叫價1,090萬元，最後以955萬元沽出，實用呎價17,817元，減幅約12%。另一宗成交為寶安閣高層E室，實用面積602平方呎， 兩房間隔，5月份叫價1,250萬元，業主因為移民，最終大減230萬元，以1,020萬元沽出，折合實用呎價16,944元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，宗數與上周末相同，本月累積有3宗成交，市況淡靜。周末新成交為9期5座中層A室，實用面積718方呎，3房套房間隔，以1,020萬元沽出，實用呎價14,206元，屬市場價。

新界區方面，美聯物業沙田第一城分行首席聯席董事黃錦瀚表示，用家出動尋寶，減價盤速獲承接，促成多宗的減價成交，包括49座低層B室，實用面積約284平方呎，業主原叫價500萬元，最終累減至420萬元沽出，實用呎價約14,789元。此外，沙田第一城48座高層E室，建築面積約395平方呎，實用面積約284平方呎，業主原以520萬元放售，後降價至445萬元沽售，建築呎價約11,266元，實用呎價約15,669元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時樓市屬「用家主導」，價格減幅成為銷情關鍵，綜觀二手睇樓量平穩，減價盤速獲承接，反映剛需未退，唯二手業主須持續下調叫價，才可促成交易，二手後市需視乎業主取態及新盤開價情況。＠

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