知名基金經理：習有意讓樓市崩盤 為戰爭準備

總部位於達拉斯的對沖基金經理凱爾‧巴斯（Kyle Bass）預測，中國在整個2023年都將面臨重大經濟問題，這些問題源於過度槓桿化的金融體系、崩潰的房地產市場和不可持續的出生率。

在過去10年裏，中國的國內生產總值（GDP）增長率習慣在7%以上，但現在出現了經濟低迷的跡象。貝萊德投資研究所（BlackRock Investment Institut）在10月份的一份報告中預測，「2022年和2023年的出口量實際上可能平均萎縮6%。」

巴斯是資產管理公司海曼資本（Hayman Capital）的創始人，也是著名的對華鷹派人士。他指出，中共正陷入自己製造的金融困境中。「他們有結構性問題」，這位基金經理在12月17日接受播客《前瞻性指導》（Forward Guidance）的採訪時說。

巴斯對房地產在中國GDP中不斷增長的份額發出警告，指責中共的刺激方案和貨幣政策造成了「房地產行業的投機」環境。儘管對房地產市場在中國經濟中所佔份額的估計各不相同，但經濟學家、哈佛大學教授肯尼斯‧羅格夫（Kenneth Rogoff）估計，截至2021年9月，房地產佔中國GDP比重約為30%。

房地產行業的增長帶來了住房負擔能力的前所未有的下降。

巴斯的數據顯示，去年，中國一線城市的樓價收入比的中位數超過36，這意味著工薪階層需要30多年的時間才能攢夠買樓的錢。這位基金經理將這些數據與2008年美國房地產泡沫的數據進行了對比。

「我們來評估這些數據的重要性，美國發生次按危機時，樓價中位數是收入中位數的六倍多一點。」

2022年4月15日，江蘇省南京市一個正在建設的商品房小區。自3月以來，由於市場需求減弱，全國有100多個城市的銀行自願降低了按揭利率。（Costfoto/Future Publishing via Getty Images）

儘管樓價高企，但中國房地產市場正在降溫。中國國家統計局的數據顯示，過去16個月，全國樓價一直在下跌。

房地產開發商們感受到了衝擊。標普全球評級公司（S&P Global Ratings）9月份估計，中國房地產市場需要近1,000億美元的救助金，以確保項目能夠繼續進行。

巴斯說，這些房地產的痛苦是故意而為的，中共領導人習近平的使命是要解決中國日益惡化的人口危機。

這位基金經理解釋道：「習近平很清楚，中國女性的平均出生率從超過2.1下降到現在的1.2。」巴斯將出生率與樓價聯繫起來，指出擁有住房對結婚成家至關重要。

「他們不能在父母房子的地下室結婚，他們不這樣做」，他補充說。「出生率開始崩潰，我們都知道，由於獨生子女政策，中國的人口曲線看起來很糟糕，這使房地產問題更加嚴重。」

「獨生子女政策」是指1980年由中共前領導人鄧小平實施的中國人口控制計劃，該政策懲罰生育多個孩子的父母，大幅減少了中國的年輕人口，導致嚴重的性別失衡，已於2015年廢除。

巴斯稱，習近平認識到中國人口問題的嚴重性，並決定不惜一切代價扭轉這一趨勢。

習近平決定打壓房地產，他知道樓價必須下降並保持下降。

這位基金經理長期以來一直對中共入侵台灣的計劃發出警告，並警告西方資本配置者們，在他們仍然來得及的情況下，從中國撤資。在巴斯看來，入侵是「何時」而不是「是否」的問題。

巴斯在採訪中說：「如果你聽習講的話，你會發現他正在為此做準備。」「毫無疑問，他會對台灣採取行動。」

巴斯是「四方安全對話」（Quadrilateral Security Dialogue，簡稱Quad）基金的董事會成員，這是一家新成立的投資基金，由來自華盛頓、澳洲、日本和印度的內部人士創立。「四方安全對話」的目標是推進各項舉措，使西方國家對中共有競爭優勢。

巴斯認為，如果中共入侵台灣，美國應該毫不留情，特別是主張將中共從SWIFT系統中移除，這是今年早些時候，國際社會針對幾家俄羅斯銀行採取的行動。「我們可以在幾個月，甚至幾周內讓他們的經濟崩潰。」這位基金經理表示。

一些經濟學家不同意美國會在全面貿易戰中佔據上風的說法，因為他們認為北京可以通過拋售美國國債來將國債武器化。根據美國財政部的數據，截至10月份，中共持有的美國國債略高於9,000億美元。

不過，巴斯認為，中共不可能一次性出售債券，因為這樣做會給北京帶來經濟困境。

「人們需要美元來運作經濟……他們86%的結算是美元，所以他們迫切需要美元來與世界其它地方打交道」，巴斯說。

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