中原地產研究部星期三(11月2日)發布最新報告指,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報29.51點,較上周的32.01點下跌2.50點。CSI連跌3周共5.15點,走勢持續向下。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,美國議息前夕,CSI跌穿30點水平,結束了早前8周於35點上下窄幅爭持的局面。預示樓市調整持續,樓價跌勢未止。
他又指,股市波動,而且利率持續上升,市場睇淡樓市情緒進一步下降。如果短期CSI未能重上30點,預告樓價跌幅有可能擴大。11月3日(星期四)美國聯儲局將會公布議息結果,未來數周CSI走勢需密切關注。
此外,CSI(住宅租金)、工商舖CSI租售指數亦全線下跌。黃良昇指,指數走勢反映住宅租金有調整壓力,第四季租金可能回軟;寫字樓、工廈以及商舖市況均會持續調整,其中寫字樓調整幅度可能擴大。@
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