中原CSI（住宅售價）跌穿40點 樓價調整幅度再擴大

中原地產研究部今日（8月3日）發布最新經紀人指數, CSI（住宅售價）報39.22點，較上周的40.32點下跌1.10點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，美國再度加息0.75厘後首周，CSI（住宅售價）跌穿40點水平，預告樓價調整幅度再擴大。

黃良昇又指，美國持續加息，CSI（住宅售價）亦逐步向下，連跌5周共8.96點。指數早前3周跌穿45點好淡分界區間下限，今周跌穿40點水平，顯示前線經紀人情緒趨向睇淡。

此外，CSI（住宅租金）報43.72點，按周下跌0.25點，連跌5周共6.33點。黃良昇表示，美國加息後首周，CSI（住宅租金）向下迫近40點水平，預示住宅租金調整持續。如果指數進一步跌穿40點水平，預告住宅租金調整幅度擴大。

商舖方面，CSI（商舖售價）報42.20點，按周跌0.17點，連跌2周共5.64點。CSI（商舖租金）報43.93點，按周升1.50點。黃良昇指，租售指數反覆回軟，相信將繼續下試40點，預示商舖市況調整擴大。

工廈方面，CSI（工廈售價）報44.29點，按周升1.22點。CSI（工廈租金）報46.67點，按周升1.08點。租售指數反覆回軟，相信將繼續下試40點，預示工廈市況調整擴大。

寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報36.16點，按周跌1.22點，連跌3周共3.46點。CSI（寫字樓租金）報36.28點，按周跌2.03點，連跌3周共3.81點。如果租售指數跌穿35點水平，預示寫字樓市況調整再擴大。@

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