財富世界500強出爐 恒大和融創等跌出榜單

去年以來，大陸房地產行業形勢嚴峻。恒大、融創、華潤均跌出今年的《財富》世界500強。

8月3日，《財富》世界500強排行榜正式發布，榜單上中國房企只有5家，比上年少了3家；同時，5家房企平均利潤減少到28.7億美元。

留在榜單上的房企是：綠地控股集團股份有限公司、碧桂園控股有限公司、萬科企業股份有限公司、中國保利集團有限公司、龍湖集團控股有限公司，分別排名第125、138、178、181、412位。

值得注意的是，今年中國恒大、融創中國、華潤置地沒能上榜世界500強。

從2021年的榜單來看，恒大在2021年的排名為122名，融創中國首次上榜排名第364名，華潤置地排名第470位。

但是，自2021年下半年以來，房地產行業環境發生巨變，融創的發展節奏也受到影響，隨著部份房企暴露流動性問題，該集團融資難度不斷加大，儘管採取了促進銷售回款、處置資產、股權融資等措施，仍走到了債務展期的境地。

同樣跌出世界500強榜單的中國恒大，生存處境更為複雜。

從2021年下半年開始，恒大的債務壓力逐漸顯現，引發了供應商、金融機構等密集討債。去年年底，廣東省政府向恒大派出工作組，駐點廣州恒大中心開展工作，恒大方面也成立了風險化解委員會。

如今，跌出世界500強的恒大正面臨「保交樓」、制定債務重組方案等多重壓力。

今年上半年，恒大僅實現合約銷售金額人民幣122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米。

眾多債權人仍在等待恒大公布債務重組方案。7月29日，該集團發布公告稱，預計需要較長時間才能恢復有序經營。

今年大陸房企面臨的挑戰更加嚴峻。爛尾樓業主掀起的停貸風暴，急速蔓延至大陸至少91個城市。根據微軟公司旗下的編碼合作網站GitHub上流傳的業主聲明的統計，截至7月29日，全中國約320個項目的大量購房者警告說要停止支付按揭。

爛尾樓事件所帶來的負面影響使7月份大陸房屋出售出現暴跌現象，因為很多人擔心陷入經濟困境的地產開發商難以交付房屋。

根據中國房地產數據提供商「克而瑞」7月31日公布的數據，7月份中國百強房企的銷售比去年同期下降了39.7%，至5231.4億元人民幣，和6月份相比，下降了28.6%。結束了兩個月來銷售逐月增長的復甦跡象。#

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