深圳二手樓7月份僅成交2,557套，同比下滑了80%，創下2013年來（除中國新年月份以外）的最低值，同時，包含深圳在內的大陸一線城市新屋成交量也在下滑。

券商中國8月16日報道，深圳7月二手樓僅成交2,557套，同比下滑了80%，這已經是其連續4個月下跌。

深圳中原研究中心7月份的數據顯示，深圳二手樓成交量從今年4月份開始走低。

另據深圳房地產信息網數據顯示，2021年上半年深圳合計成交28,442套二手樓住宅，同比減少35.4%；成交面積同比也減少34.1%。

二手樓屋價也開始出現鬆動，深圳5月份二手樓價格環比下降0.1%，這是深圳二手樓價自2019年7月以來環比首次下降。今年1～5月，深圳二手樓價格環比漲幅分別為1.7%、0.9%、0.4%、0.4%、-0.1%。

深圳福田一名中介表示，自二手樓指導價制度出台後，降價的屋源越來越多了，唯即使業主急賣、願意降價，也不一定有買家接手。

二手樓市場越來越冷，有的房產中介幾個月都開不出一單，直接導致了部份中介離職，也有的門店關門歇業。

新屋成交量也在下滑

深深圳除了二手樓量價齊跌，新屋成交量也在下滑，據Q房網數據研究中心的資料顯示，7月深圳全市新樓住宅共成交3,028套，按年下跌12.94%；成交面積28.75萬平方米，下跌17.48%。

不僅是深圳，中指研究院數據顯示，2021年7月監測的主要城市新屋成交面積環比下降14.30%，超八成城市環比均有不同程度下降，同比下降4.29%。其中，四大一線城市成交面積環比均出現下滑，其中，上海下滑超30%，北京也超過了15%。

中指研究院分析認為，7月樓市新屋成交量同環比均降。分城市來看，7月一線城市成交面積環比降幅為21.34%，同比上升7.12%。二線代表城市成交面積環比下降11.47%，同比下降2.54%。三線代表城市成交面積較上月下降17.42%，同比下降26.01%。

市場趨冷也開始影響土地市場，貝殼研究院表示，7月大陸351城的住宅用地成交金額同比下滑51.55%，成交規劃建築面積同比下滑47.09%，成交樓面價同比下滑8.42%。

中共對房地產不斷使用行政手段加強「調控」。中原地產研究中心統計數據顯示，2021年1～7月大陸房地產調控多達352次，2020年同期為336次；7月的調控政策達到66次，刷新年內最高紀錄。同時，樓市調控方式、力度及細緻度均出現了顯著升級。

中共大動干戈打壓房地產

評論人士文小剛對大紀元表示，中共在去年8月份給房企融資畫出「三道紅線」，強迫房企去槓桿，然後限制銀行給房企貸款額度。進入今年後，從需求端打壓樓市，多座城市先後出台了二手樓參考價（參考價一般是市場價格的70%），下令銀行按照參考價給二手樓發放按揭，拉高了置業首付，令很多有買樓意向的人卻步；接著嚴查消費貸進入樓市，查出來的限期歸還；很多城市對離婚購屋等也開始限制。這一切都顯示中共害怕市場持續給房地產輸血，造成製造業缺血。

文小剛表示，中共當局現在大動干戈打壓房地產，這從一個側面反應大陸現在製造業嚴重萎靡，已經拖累了經濟發展，當局不得不對房地產加大打擊力度，即使影響經濟增長也不得不為之，大陸經濟的現狀不容樂觀。◇ 

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