深圳12月新房成交跌兩成半 均價5.5萬回落半年前水平

最新數據顯示，深圳2016年最後一個月新房成交均價續跌至每平方米5.5萬元（人民幣，下同），房價回到半年前水平，成交量亦下跌逾兩成半。

《南方都市報》1月3日報道，2016年12月深圳新房成交價續跌0.7%，至每平方米54,946元，新房房價已經跌回了半年前水平。同期新房成交按月跌26.04%，至2,161套，創2016年全年最低。

報道指，根據每周的成交數據，深圳房價連續8周維持在每平方米5.5萬元水平，出現企穩態勢，顯示出調控成效。美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑表示，深圳樓市在今年3月前都不會有太大起色，預計今年上半年與去年同期相比將量價齊跌。但他同時稱，由於深圳需求大、供應有限，長遠而言市場仍看好。

深圳市房地產研究中心分析師李宇嘉表示，目前貨幣政策穩中偏緊，資金對樓市資產配置需求會較此前兩年大幅減少。同時政府監管趨緊，預計豪宅盤和高價位盤入市消化力變低，豪宅和投資盤市場佔比減少。

財新網報道分析，受新房成交結構差異及政策影響，深圳新房均價曾在2016年6月及9月突破6萬元關口，至第四季度波動趨緩。2016年全年新建住宅供應量降至2008年以來的低位，僅有434萬平方米，較2015年大降37%；成交套數較2015年下降39%至4萬套。分月來看，2016年12月新房單月成交最少。