大陸4大房企匯兌損失超10億

人民幣貶值對中國企業業績的衝擊開始顯現。人民幣大幅度貶值始於2015年8月11日匯改，人民幣兌美元匯率去年下跌將近5%。對需要以美元購買原材料或償還貸款的中資公司衝擊頗大，對持有大量美元債務的房地產企業也不能倖免。

《華爾街日報》3月25日報道，滙豐股票策略部門主管林傳英（Herald van der Linde）表示，人民幣貶值對牛奶或食品公司等原材料來自國外的企業造成較大的負面影響，持有大量美元債務的房地產企業也不能倖免。

恆安國際集團有限公司作為中國紙巾製造龍頭企業之一，因人民幣貶值遭受損失。該企業的一份報告顯示，2015年匯兌損失5,530萬美元。

這些損失大致包括以美元購買原材料，持有美元計價債務，其旗下香港公司以人民幣計價資產價值下降。人民幣貶值還在一定程度上導致紙巾業務收入下降。

此外，一些向貨幣走軟的國家銷售產品的公司也遭受損失。採購和物流巨頭利豐有限公司稱，2015年收入同比下降2.4%。該公司稱，主要因為歐洲和亞洲疲弱的貨幣帶來的匯兌損失，因為該公司有38%的業務發生在美國以外的市場，但以美元入賬。

為應對這個問題，一些公司開始尋求擺脫人民幣，或者至少將人民幣資金轉移出中國。

紙品公司恆安國際駐香港財務總監盧康成（Vincent Loo）稱，2015年，該公司將相當於數十億港元的資金，從大陸轉移到香港，今年第一季度再轉移20億港元。該公司還與供應商協商更快付款（30～60天付款，而不是90天），以防人民幣繼續走低。

陸媒界面新聞網3月27 報道，近期發佈的房企財報數據顯示，收入主要來自於中國大陸卻大量使用低息美元、港元融資的房地產企業，2015年全年的匯兌損失同比去年大幅上漲，其中4家大型房企匯兌損失超過10億元人民幣。

3月23日，來自雅居樂公佈的2015年全年業績顯示，受累於毛利率降低與匯兌損失，雅居樂淨利潤同比去年下降七成，其因借款及可換股債券匯兌帶來的損失約為11.3億元人民幣。

與此同時，雅居樂股東應佔核心淨利潤為24.3億元人民幣，上述匯兌損失在核心淨利潤中佔比超過46%。

這是繼碧桂園、富力地產和瑞安房地產後，第四家披露2015年匯兌損失超過10億的中國房地產企業。

第一家爆出匯兌損失高達13.3億元人民幣的地產公司，為背負外債超過200億元人民幣的瑞安地產，其港元及美元外債比例達45%。

總部位於上海的地產開發商瑞安房地產有限公司公佈，2015年利潤降至人民幣17.7億元（約合2.72億美元），而2014年利潤為人民幣24.9億元。

而碧桂園去年匯兌損失高達16.4億元人民幣；富力地產去年匯兌損失為12.1億元人民幣。

來自彭博社的數據顯示，市值超過100億元人民幣的70家大型中國房企中，目前已公佈2015年年報的企業約為1/3。在雅居樂公佈業績之前，彭博社統計的上述已發佈年報的中國房企，2015年匯兌損失累計已達63億元人民幣。而在2014年，上述70家公司的全部外匯損失僅為12.7億元人民幣。◇

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2015年中國1/3家房企匯兌損失已達63億元人民幣