台灣房仲業者信義房屋不動產企研室發表《2026年第1季不動產評論》指出，隨著台灣央行選擇性信用管制適度調整，加上銀行按揭排撥情況逐漸改善，台灣樓市信心有所回溫。不過整體市場仍處於盤整階段，2026年首季呈現「量縮、價緩跌」格局，年減幅已有收斂跡象。

報告指出，第一季六都建物買賣移轉量約4.7萬棟，較去年同期減少2.2%，顯示交易量仍在低檔，但跌幅較前一年縮小。大台北地區樓價月指數由跌轉正，年增0.2%，反映樓價有「止跌回穩」跡象。

供給面方面，2026年首季住宅建照量約2.47萬棟，受樓市政策緊縮影響，建商推案態度轉趨保守，較2025年同期減少30%。使照量則以高雄最多，主要因數年前半導體產業進駐帶動推案潮，相關建案陸續完工。

總體經濟方面，報告提到，台灣第一季出口受惠AI產業需求強勁，電子零組件及資通訊產品成為主要動能，帶動景氣維持熱絡。2026年第一季經濟增長率達13.69%，全年經濟增長率預估為7.71%，3月景氣燈號續亮紅燈。

樓價指數方面，2026年首季全台信義樓價指數為167.53，較前季上升2.62%，但較去年同期微跌0.53%。各地表現分化，其中台北季增1.07%、年增4.39%；新北季增2.88%、年減1.15%；桃園季增1.87%、年減2.16%；台中、台南、高雄則分別年減4.68%、7.68%及3.46%。

住宅市場交易方面，各主要都會區成交天數普遍拉長，顯示買方觀望仍濃。桃園2026年首季成交天數中位數升至102天，年增54.5%；新竹縣市更升至130天，年增94%；台中為104.5天，台南116.5天，高雄114天，反映市場議價與成交時間均拉長。

整體而言，報告認為，央行政策鬆綁、按揭問題緩解及經濟表現勝預期，有助樓市信心改善；但交易量仍低、建商推案保守，加上區域樓價走勢分化，短期樓市仍以盤整為主。隨台灣選舉時間接近，若樓市政策進一步調整，2026年市場信心仍有機會延續改善。＠

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