新世界發展（00017）14日就市場有關11 SKIES、潛在投資及融資安排的消息發澄清公告，表示正與香港機場管理局重新檢視及探索11 SKIES項目合約安排的變更可能性，相關商討仍在進行，但目前尚未就任何變更或安排達成任何協議。

集團又指，控股股東周大福企業告知，與潛在投資者的磋商並無重大進展，亦未就任何投資金額、形式或性質達成協議。就集團融資安排，新世界將於日常業務流程中管理其與貸款人的融資安排， 且並不知悉任何重設本集團融資條款的期限。

《南華早報》13日引述消息人士報道，機管局已從新世界接管11 SKIES約266萬平方呎零售及餐飲樓面，涉及整個項目約70%面積，但暫未清楚是否包括餘下約57萬平方呎娛樂空間及57萬平方呎甲級寫字樓。

機管局未確認接管安排

機管局未有正面確認接管安排，僅表示正與新世界密切溝通，並指11 SKIES將配合SKYTOPIA整體發展，因應疫後消費模式轉變，加強餐飲及娛樂元素，預計2028年起分階段投入服務。機管局又指，SKYTOPIA核心項目包括機場遊艇港灣、亞博館擴建及無人駕駛運輸系統等，對整體發展有信心。

消息又指，機管局曾研究不同方案，包括放棄部份保證租金，以換取項目控制權，亦曾探討將部份空間改作粵語電影展覽、本地及大陸學生海外考試場地，以及藝術團體駐地等用途。

適逢機場二號客運大樓將於5月27日開幕，首批15間航空公司將分階段把設於一號客運大樓的登記櫃枱遷至二號客運大樓。位於機場北商業區的11 SKIES近年營運及招商進度未如預期，早前曾被指人流稀少，部份租戶相繼退租。彭博社今年1月曾報道，多個租戶已提前撤出，包括周大福珠寶（01929）、Uniqlo、Y-3及六福（00590）等。

11 SKIES位於機場航天城，由新世界於2018年取得設計、建造及營運權，總投資約200億元，總樓面約380萬平方呎，佔新世界香港主要投資物業樓面約四分之一。根據現有協議，新世界須於2028年至2066年間，每年向機管局支付18億元保證租金，或項目總收入30%，以較高者為準。

另一方面，彭博社13日報道指，美國私募基金黑石集團（Blackstone）已放棄與新世界約40億美元（312億港元）交易談判，因鄭氏家族拒放控制權，而RRJ Capital及Ares等潛在財團談判亦進展緩慢。市場消息指，各方要求新世界先處理11 SKIES與機管局的長期租賃責任。＠

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