宏福苑業主立案法團管理人合安管理有限公司昨日（12日）舉行第一場網上直播業主簡介會，向業主交代大維修基金財務狀況。合安於會上披露的資料表示，大維修基金在大火前已繳付共15期款項予工程承辦商，基金現時結餘約1.05億元，連同已入賬的履約保證金，首輪退款總額約1.27億元。預計會在6月安排退回予業戶，退款額視乎已繳付的期數和業權份數而定，已繳付兩期或以下的業戶則不獲退款。

宏福苑8座大廈住戶集資約3.3億元進行大維修工程，已向承辦商支付15期費用，共約1.8億元，計及有業戶欠供款項及已收回的合約履約保證金逾3,100萬元等，合安計算最終可供退款現金流為127,295,244元，首輪退款總額為127,295,221元，退款後戶口餘額僅23元。

其中，已繳付6期維修費的102戶業主，首輪退款金額將按照業權份數，介乎約8.4萬元至9.8萬元不等；已繳付5期維修費的1,766戶業主，可獲退款則介乎約6.1萬元至7.1萬元；15戶已繳付第4期，可獲約3.7至4.4萬元退款。有14戶已繳付第3期款項，可獲1.5至1.7萬元履約保證金部份退款。

另有30戶只繳交了一至兩期，「欠款」6,700元至4.4萬元；57戶則從未供款，「欠款」6.9萬至8萬元，將不獲退款。「合安」未有解釋「欠款」會由何人承擔。

至於聯權共有（俗稱「長命契」）業主，則需在網上系統確認是否授權其中一位聯權業主代為領取，或選擇以聯名支票發出予各聯權業主。若選擇聯名支票，所有聯權業主須同時持有聯名銀行戶口方可兌現。

退款最快於6月上旬開始派發，詳細安排稍後公布，聯權共有業主的退款，將於6月上旬開始處理申請。

另外，早前有業主聯暑要求召開業主大會，合安代表亦強調簡介會不是取代業主大會，而是先讓業主掌握情況，強調舉行業主大會須嚴謹準確保障每位業戶的權益，包括核實業主簽名真確性及身份，正諮詢法律意見。

合安又解釋，部份業戶需時辦理遺產手續，倉卒舉行業主大會，合法繼承人未必趕及參與，或會影響部份要經遺產繼承業權者的參與權利。@

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