持續無懼中東局勢，本港樓市一、二手齊旺，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量全線上升。中原於周末錄得13宗成交，按周增加3宗；美聯報13宗，按周上升3宗；利嘉閣獲9宗，增1宗；港置錄9宗， 按周升3宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手新盤銷情理想，兩日錄得逾330宗成交，帶動樓市整體交投氣氛，部份向隅客率先回流二手市場尋寶，令二手交投同告暢旺，尤其是1,000萬元以下的兩房剛需盤，十分受歡迎，料二手交投持續暢旺。

美聯物業高級董事布少明表示，發展商積極推盤，而剛過去周末繼續有新盤錄得「即日沽清」成績，一手氣氛保持熱鬧，反映買家入市意欲仍然高漲，不少發展商亦加快部署推盤。受惠新盤熱賣，市場購買力進一步釋放，二手屋苑仍然保持動力，而且在筍盤買少見少下，不少買家亦加快入市，故周末二手交投上升，預期二手樓價在交投支持下將保持升勢。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周六日一手新盤市場氣氛持續熱鬧，吸引市場大批購買力，加上二手業主心態較為惜售，買家未能適應價格轉變，令拉鋸時間較長，影響成交進度。廖氏預期，踏入5月份，本港樓市會進一步向好，其一是因為發展商會繼續推盤，帶動市場氣氛；其次是5月份沒有長假期，有利一手及二手市場的運作。此外，美伊戰爭的負面影響已逐漸被市場消化，觀望的買家進一步減少，相信亦有助成交步伐加快。

香港置業研究部董事王品弟表示，剛過去周六及周日，市場持續有新盤應市，吸納部份二手客源，但亦刺激更多購買力釋放，故帶動本周末二手屋苑交投。王品弟指出，新盤繼續推售及加推應市，搶佔不少市場焦點及購買力，一手交投相當暢旺，部份新盤向隅客亦流向二手，並引發更多購買力釋放，故剛過去周末不乏買家在二手市場積極尋寶，並趁市場氣氛向好而加快物色筍盤單位，帶動二手交投更見活躍，並持續升溫。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得2宗成交，較上周多1宗，本周末交投包括金山閣高層B室，實用面積582平方呎，兩房一廁間隔，望市景，議價後以1,013.8萬元成交，折合實用呎價17,419元。原業主於2000年10月僅以270萬元購入單位，現沽貨賬面大賺743.8萬元，單位26年間升值2.75倍。

九龍區方面，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園於近日錄得1宗成交，為10期3座低層E室，實用面積約833方呎，成交價約1,465萬元，實用面積呎價約17,587元。

至於新界區，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交，比上周末多2宗。本周末成交有麗湖居8座高層D室，實用面積544平方呎，建築面積709平方呎，採三房一廁間隔，單位座向正南方，望開揚市景，剛以515萬元成交，折合實用呎價9,467元。原業主於2024年7月以433萬元入市該址，持貨不足2年，現沽貨賬面可獲利82萬元離場，單位期內升值19%。＠

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