普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表⽰，發展局局⻑剛發表的2026／27財政年度賣地計劃，涉及9幅住宅⽤地，初步總估值約129億元。樓市趨向穩定及呈現明顯的升勢，將有利來年賣地的收⼊。

⾸季推售的東涌第106A區住宅地⽪，預計可提供990伙，位置臨海。考慮到項⽬落成時間可配合預計於2029年啟⽤的港鐵東涌東站，加上地⽪規模適中、⽽且該地區⼀向受航空業⼈⼠歡迎，預期項⽬落成後會吸引到投資者積極⼊市。李雋傑相信屆時地⽪投標反應會理想。

撇除三幅位於洪⽔橋並以「⽚區開發」型式組合推售的住宅地⽪，其餘新加⼊位於何⽂⽥及⽯⾨的住宅地⽪同樣位處社區配套成熟的地區，考慮近期樓市慢慢回暖，成交量以及價格回升，預期受發展商歡迎，並反映在⼊標數量以及⼊標價上。

2026/27年度賣地計劃
地點 地盤面積 (平方呎) 預計可建總樓面* (平方呎) 用途 估值# ($) 樓面地價 (每平方呎$)
西貢打鵎嶺清水灣道 (DD223 LOT 317) 268,024 252,588 住宅 18億 7,200
香港蠔柱環角道 (RBL 1204) 257,260 480,236 住宅 37億 7,700
新界東涌第106A區(TCTL 54) 152,849 534,971 住宅 20億 3,800
何文田佛光街 (KIL 11301) 54,896 207,745 住宅 25億 12,000
沙田石門大涌橋路與安心街交界 (STTL 626) 85,036 425,180 住宅 19億 4,500
沙田石門安心街與安平街交界 (STTL 627) 44,132 220,660 住宅 10億 4,500

*上述可建總樓⾯數字為預算數字，以政府釋出的招標條款作准。

#臨時數字，會因應市況及實際招標條款作修改@

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