【居屋成交】南昌站凱樂苑未補價兩房410萬沽 呎價10486元

南昌站居屋凱樂苑低層410萬獲承接，實用面積約391方呎，實用呎價約10,486元。

利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）營業董事謝國勳（Edmond）稱，美孚六期分行客戶主任楊凱棋（Jessica）近期促成上述二手買賣交投，轉手物業為凱樂苑A座低層6室，外望內園景。

謝氏表示，新買家為首置綠表客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤，即相約代理睇樓，客人鍾情單位開則合用，內園清靜，加上屋苑樓齡新及位置方便，即落實洽購。據了解，原業主以440萬元（未補地價）放售，議價後以410萬元（未補地價）合理價成交，減價30萬元。

該行指原業主於2019年以約252萬元（未補地價）一手買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利近158萬元（未補地價），期內物業升值約63%。Edmond補充，該盤目前約有15個單位放盤，最低入場費由約465萬元（未補地價）起。@

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