最新一期居屋超額認購13.4倍,超額倍數是復建居屋7年以來新低。房屋局局長何永賢今早(29日)在一個電台節目稱,超額倍數回落是向健康方向邁進,但仍反映居屋供不應求。
何永賢說,早年因經濟環境轉變政府曾決定暫時停建居屋,重推居屋後一度出現超額認購60倍,證明市民置業需求很大。她認為現時超額倍數回落是向健康方向邁進,但居屋仍供不應求。
她又指,政府以往將資源集中照顧社會弱勢社群,因此興建很多公屋。而隨著土地供應充足,可照顧青年置業的需要,所以新一份施政報告提出將公屋與其它資助房屋供應比例,由現時7:3邁向6:4。
另外,何永賢表示,留意到家庭模式正在轉變,以往子女結婚前或與父母同住,但現時年輕人希望有獨立空間。而政府吸引人才來港,社會長者漸多,加上生育率下降等因素,都會影響住屋需求。
對於有政黨建議政府推出青年置業儲蓄計劃,何永賢說感謝建議,但指建議變成政策前需多重考慮,例如年輕人參加儲蓄後,到中段時想取回錢作創業用途,政府如何處理等,需要時間思考。
作為劏房業主也要有道德
《施政報告》提出規管劏房,並將符合標準的劏房改名為「簡樸房」。何永賢指作為劏房業主也要有道德,並指部份劣質劏房猶如密室,馬桶在床旁邊,沒有窗戶,只有抽氣扇抽氣,這類劏房並不適合出租。
何永賢說,當局已放寬「簡樸房」窗戶的要求,原本對窗戶大小有一定要求,但現時接受較小的窗戶,但要有抽氣扇,並可讓租戶看到外面環境。她又指,根據早前的調查九成劏房有窗,只有2%是窗戶面向光井,相信業主只要「間大一點」,就總有一面牆可以加裝合規的窗戶。
至於有業主擔心「二房東」私下分間單位做劏房而被追究法律責任。何永賢強調業主有責任注意單位用途。但若有特殊情況,例如業主長期臥病,沒有能力了解單位狀況,就交由法庭判斷責任問題。
「樂建居」土地重推時或另有安排
另外,政府首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目早前流標。何永賢表示明白當時樓市氣氛、利息變化及地緣政治等都影響發展商的意向。政府內部正做功夫,不排除下次再推出時另有安排。
政府亦計劃推出「善用公屋資源獎勵計劃」打擊濫用公屋。何永賢稱公屋申報制度重要,又指有些公屋戶將單位出租他人、做生意或利用單位讓入到場「打麻雀」,對鄰居造成滋擾,因此鼓勵住戶提供資料,打擊濫用公屋情況。@
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