十大屋苑於剛過去周末成交進一步回落，年近歲晚，市場轉靜。各代理在星期六、日分別可見中原僅錄3宗，按周減半，成交量創7周新低；美聯維持7宗；而利嘉閣則下降1宗，獲4宗買賣個案。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，節日氣氛逐步轉濃，不論業主或準買家，均忙於做足準備迎接新一年，睇樓活動即時轉靜，加上市場憧憬新一份財政預算案有機會推出新一輪提振樓市措施，買賣雙方均靜待新變數，令樓市轉趨觀望。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大陸降準及加上各提振經濟措施，料為市場釋放資金，利好中港經濟，相信港樓可受惠，樓市有望在農曆新年後出現「小陽春」，惟新盤市場吸納部份購買力，加上傳統節日氣氛影響，令二手交投仍然受壓。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場等待月底美聯儲議息結果與方向啟示，觀望減息趨勢何時將形成，以及端視下月本港財政預算案會否撤辣或大幅減辣。

按區域分析，港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，單位為30座中層C室，實用面積526平方呎，採兩房間隔，享東北開揚景致，最新以653萬元易手，折合實用呎價12414元。據悉，原業主於2009年以340萬元購入，是次沽貨賬面獲利313萬元，單位15年升值92%。

至於九龍區，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，本周末兩天紅磡黃埔花園暫錄得1宗成交，為2期3座低層H室，實用面積約389方呎，售價538萬元，折合實用面積呎價約13,830元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，臨近農曆新年，樓市交投開始放慢，買賣雙方忙於準備迎接龍年，陸續擱置睇樓活動，加上部份買家靜待新一份財政預算案，期望有撤辣措施，令交投觀望。嘉湖山莊本周末亦僅錄1宗成交，交投平平。＠

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