追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（5日）公布最新的數值為147.21點，截至12月31日，按周指數下降0.93%，連跌七周兼創近七年低位；指數按月跌2.32%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌17.10%，而3年的累積跌幅為16.46%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.16%、1.10%，3年累積跌11.80%、17.38%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是反映12月11日恒指一度失守萬六點關口及12月14日美國連續第三次暫停加息當周的市況。港股走勢持續疲弱，打擊市場信心，而且二手樓市成交多為低價筍盤，影響整體樓價繼續下跌，本周八大樓價指數齊跌。
楊氏續指，昨天發展局公布本季不推私樓住宅及商業地皮招標，對本地二手樓價的影響將於本月下旬公布的CCL才開始反映。隨着息口見頂及憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，有買家趁低加快入市，近期二手成交增加，短期樓價跌幅可能收窄。展望今年新春前CCL目標下試146點，現時只差1.21點。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌2.71%／跌21.65%、九龍跌0.36%／跌19.16%、新界東跌0.02%／跌15.24%、新界西跌1.39%／跌13.46%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,867元、帝景園35,616元和嘉雲臺34,061元；尾三為荃威花園8,599元、嘉湖山莊8,706元和新屯門中心8,904元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲9.4%、德福花園漲3.3%、藍天海岸漲3.1%；而表現最差的為貝沙灣降11.9%、會展中心 會景閣降10.1%、深灣軒降8.9%。@
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