追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（8日）公布最新的數值為150.71點，截至12月3日，按周指數下降0.23%，連跌三個星期兼續創逾六年半低位，按月則跌1.88%。自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌15.13%，而3年的累積跌幅為14.14%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.27%、0.22%，3年累積跌8.94%、15.14%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價持續向下，跌勢未止，本周CCL已回到150點水平。她指出，CCL距離2023年底目標148點，現時只差2.71點，估計全年樓價跌約5%。本周港股下挫兼創13個月新低，以及12月6日穆迪將香港評級展望下調至負面，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。至於下周聯儲局公布議息結果的影響，將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往6年（18/12/16至4/12/22）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往6年（18/12/16至4/12/22）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.08%／跌16.09%、九龍跌0.47%／跌17.08%、新界東跌1.24%／跌11.05%、新界西跌0.18%／跌15.87%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山43,261元、帝景園35,948元和嘉雲臺34,374元；尾三為嘉湖山莊8,221元、荃威花園8,639元和新屯門中心9,114元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為新都城漲4.7%、匯景花園漲3.9%、大興花園漲3.0%；而表現最差的為賽西湖大廈降12.0%、港景峰降11.0%、青怡花園降9.1%。@

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