戴德梁行於日前發表《香港房地產市場2023年回顧及2024展望》報告，表示本港第四季甲級寫字樓整體淨吸納量（截至11月中）錄得正379,700萬平方呎，主要受九龍西新落成甲廈的預租面積所帶動，使該區本季度淨吸納量錄得正334,200平方呎。除中區外，各分區的淨吸納量錄均於本季度重返正數。新租賃活動方面，按租賃面積計算，以保險業（39%）佔比最高，主要受一宗大型預租個案帶動，其次為銀行及金融業（14%）及公營機構（13%）。
回顧2023年表現，在環球經濟前境不明朗的情況下，整體營商氣氛維持審慎，成本控制仍然是企業首要任務，因此寫字樓租賃活動在通關後未見明顯反彈，年初至今（截至11月中）整體淨吸納量仍維持負267,100萬平方呎，把待租率推至18.0%水平。寫字樓租金因而受壓，截至11月底數字，整體甲廈租金年初至今累跌7.2%。
展望將來，戴德梁行香港董事總經理及項目／企業服務部主管蕭亮輝先生表示：「通關後，寫字樓的新租賃步伐比市場早前預期的進度緩慢，加上年底前仍有機會有新供應項目相繼落成，屆時待租率難免被進一步推高至19%以上，將超越2004年第一季度18.1%的有記錄的高位。另外，鑑於明年亦有近120萬平方呎新甲級寫字樓樓面落成，預計2024年寫字樓租金將繼續調整，全年下調7至9%，為有意升級搬遷的企業提供了大量優質且價錢合理的寫字樓選擇。」@
戴德梁行香港董事總經理及項目／企業服務部主管蕭亮輝。（戴德梁行提供）
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