230宗工商舖買賣成交，總成交金額約30.20億元（港元，以下同），成交金額為全年按月最低；去年全年工商舖買賣成交宗數錄得約4,016宗，總金額錄得約862.90億元，對比2021年分別下跌約39.27%及36.64%，成交宗數創下1999年後新低。

中原（工商舖）董事總經理潘志明指出， 2022年工商舖市場受疫情重創，加上本港進入加息周期，影響投資者心態。不少投資者及發展商均選擇沽貨套現，以轉投其它渠道獲取更豐厚回報，故拖累工商舖買賣交投量。

潘志明表示，12月份工商舖市場整體走勢量升價跌，根據中原（工商舖）資料，12月份市場共錄得約230宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約1.32%，對比去年12月則大跌約57.56%。

總成交金額則錄得約30.20億元，較上月減少約26.50%，按年則遞減約65.73%，所得金額亦是自2020年2月份後新低。

報告指出，其中以舖位跌幅較為明顯，相信是由於市場仍在觀望通關所帶來的影響，12月份商舖買賣宗數較上月微跌約5.33%，共有71宗，總金額約14.29億元，按月下跌約34.14%。

中原（工商舖）認為，隨著兩地正式實施免檢疫通關，工商舖氣氛將會轉活，預計2023年首季工商舖市場會見起色，當中商舖市場會最先受惠。

中原（工商舖）預估，消費人流會顯著增加，讓餐飲、零售等行業直接受惠，料2023年整體買賣交投量比2022年將有約六成升幅，達至逾6,350宗水平，整體成交金額可達約1,050億元。◇ 

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