受到通關消息刺激，整體工商舖市場氣氛回暖。中原（工商舖）統計，1月份共錄得約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元（港幣，以下同），金額上升近兩成，當中以商舖租務表現較佳，呈價量齊升，反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀，搶佔優質舖位的步伐顯著加快。

中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，整體工商舖租賃市場出現量跌價升的局面，據統計，1月份工商舖租賃成交宗數，與上月相若，微跌約7.2%；對比2022年同期則減少約33.8%；而1月總租賃成交金額，比上月回升近兩成，按年同期下滑約三成，主因新年假期效應影響，令整體租務成交步伐較12月份有所放緩。

資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回大陸或到海外旅行度歲有關。

潘志明續表示，雖然1月份租賃交投量下降，但成交金額表現理想，整體按月錄得上升，尤其商舖反彈力度最為明顯，1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交，對比2022年12月份上調約2.7%，1月份商舖總成交金額錄得約3,089萬元，按月急升逾兩成。

其中不少租客搶佔優質舖位，當中以靠近口岸地區最為受惠。自12月份傳出即將全面通關消息後，上水區租賃成交宗數顯著回升，資料顯示，12月份及1月份均錄得13宗成交，較過去按月單位數字的成交宗數明顯上揚，而2月份首9日亦錄得約6宗成交，反映租賃交投愈見活躍。◇

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