美聯工商舖今日 (13日) 公布《香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告》，調查發現今年飲食業頻繁擴充導致吉舖數目減少，美聯工商舖預計飲食業會繼續成為租務市場的主力，吉舖數目則會持續減少。
美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪說明，調查涵蓋222條街道共10,165間街舖(四核心區佔7,536間)，並指出多區街舖空置率下跌，今年7至8月份銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角四核心區共錄得824間吉舖，較今年初略減少43間，空置率為10.9%，而元朗空置率亦由今年初的5.7%回落至4.5%。
盧展豪表示，今年7至8月份五大主要購物區合共錄得2,456間飲食業商戶，較半年前淨增加100間，為表現最突出的行業。他又解釋，由於商舖租金回落，加上疫情緩和令到食肆堂食限制放寬，促使飲食業頻擴充，帶動本港主要購物區空置率回落，預計飲食業會繼續成為租務市場的主力，吉舖數目將會持續減少。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，飲食業生意回升受到租金大幅回落及疫情緩和放寬堂食帶動影響，另外中港封關下，外出用餐成本地居民消閒活動之一，亦是飲食業生意得以回升的主因。
陳浩璋表示在飲食業帶動下，加上疫苗接種計畫展開、政府派發消費券，以及本地經濟復甦帶動下，整體街舖空置率下跌。不過，旺角區空置率逆市由年初的6.6%微升至最新6.9%，最新錄得241間吉舖，主要因該區錄得多間短租店(尤其賀年用品店)結業，以及該區的飲食業商戶淨增長數目也較其他區為低。
另外陳浩璋表示衣服、藥物及化妝品等行業商戶數目持續下跌，但珠寶鐘錶類別的商戶跌幅較少，預料與租金大幅回落，加上珠寶鐘錶行業難以完全被網購取代有關。而飽受疫情影響的旅遊相關行業表現未見明顯改善，短租活動表現也保持平穩，其中五大購物區散貨場數目最新錄得67間，較今年初的59間略增，惟口罩店數目增長顯著收縮，最新只錄得35間。
美聯旺舖董事梁國文說道，政府推出電子消費券，加上本港經濟逐漸復甦，中港試行局部通關等因素，都為零售市場帶來正面影響，但由於中港的防疫思維嚴格，相信短期內難以全面恢復通關，預計零售市道的復甦步伐將會偏緩慢。
梁國文又表示，由於現時租金水平仍然吸引，加上疫情緩和，相信未來半年的舖市租務交投，仍然會由飲食業主導。至於旅遊相關行業，包括珠寶鐘錶、藥房及化妝品等行業，預計要待通關明朗化後，租務活動才會開始活躍。
至於短租活動方面，梁國文表示口罩店受到市場逐漸飽和及部分商戶轉攻網上銷售影響，大幅擴充的機會不大，惟散貨場需求仍持續，加上臨近年底將有部分售賣農曆新年商品(如利是封店)的散貨場租舖，預計明年初整體短租戶數目仍然會保持平穩。@
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