據美聯工商舖資料研究部的資料顯示，受惠於香港疫情得以受制，首5個月工廈市場表現理想。截至5月，工廈註冊錄1,620宗，按年增加196%，涉金額161.5億港元，年比上升230%。
美聯工商物業售價指數（MII）連升5個月，5月份最新報329.4點，按月續升1.2%，首5個月累積漲幅達3.3%；但租金則續跌，5月份美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報163.5點，按月倒退0.6%，累跌2.5%。
於首5個月有7個區域的工廈錄得呎價上升，當中荃灣區升幅較為顯著，走高4.8%，平均建築呎價報4,161港元。其次為屯門區，累升 4.4%，呎價報3,263港元。紅磡／土瓜灣則累跌3.8%，呎價報4,970港元。
美聯工商董事陳偉志表示：「疫情的不明朗因素逐漸放緩，為投資市場增添信心，支撐售價，加上疫苗接種、通關在即等利好因素帶動，預計工廈售價將可繼續向好。另外，由於非核心區寫字樓供應增加，寫字樓租金回落，搶去部份工廈客源，工廈租賃減少，令工廈租金有所回落。展望未來，市場有多個新盤即將推出，加上鄧成波家族放售多項物業，有助帶動市場氣氛，可望繼續支持工廈交投量。」◇
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