美聯：「撤辣」加疫情受控 首4個月工廈註冊年飆2倍

據美聯工商舖資料研究部的資料顯示，於本港疫情逐漸受控以及「撤辣」效應帶動下，首4個月整體工廈市場表現理想。本年截至4月，工廈註冊錄1,270宗，按年大增2倍，涉金額約129.4億港元，年比升幅同樣約2倍。

美聯工商物業售價指數（MII）連續4個月上漲，累升2.1%，最新報325.4點，按月升0.8%；但租金發展方面則有所不同，美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報165.2點，本年累跌1.4%，按月倒退0.4%。

4月共有6個區域的工廈錄得呎價上升，當中荃灣及柴灣區升幅較為顯著，按季分別走高1.7%與1.3%，最新報平均建築呎價4,093及4,915港元；其餘漲逾0.5%的地區依次為沙田（包括火炭／石門）升1.2%、觀塘升0.6%。

另有4區出現呎價下跌，倒退幅度較大的為屯門按月跌1.5%，葵涌則跌0.4%。

美聯工商董事陳偉志（Alvan Chan）表示：「新盤餘貨大賣及『撤辣』效應持續，加上去年低基數效應，工廈註冊量及註冊金額均按年錄得飆升。雖然本地經濟尚未完全復甦，廠商態度可能仍暫為審慎，但本港疫情亦暫趨穩定，加上中港通關有望，相信市場上因疫情帶來的不明朗因素將進一步減少。」@

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