美聯：五月商舖放頂租跌近四成 零售業最艱難時期已過

據美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示，截至5月27日，該行放頂租個案錄92宗，與2019年10月份高位比較，下降60宗，跌幅近四成。美聯認為疫情放緩與疫苗接種展開，有助零售業復甦，故料未來數月放頂租個案續降。

按地區劃分，港、九最新各錄30宗，新界區有 32宗，當中九龍商舖放頂租個案下跌最顯著，與前年10月比倒退55%，香港及新界則分別跌23.1%及30.4%。

餐飲業佔頂租個案逾六成，如中、日餐館、咖啡館及酒吧，其中深水埗青山道有地舖放頂租，頂手費開價約 28萬港元。此外，還有零星的美容店、時裝和運動服裝店之放頂租個案。

不過，近月本港疫情受控，疫限陸續放寬，包括食肆只要符合指定防疫要求，便可放寬每枱人數和延長堂食營業時間，加上舖租稍為回落，利於商戶經營。

美聯旺舖董事盧展豪表示：「現時市況漸趨穩定，民生區租戶紛紛開始四出尋找新舖位，為舖位租務市場帶來支持。此外，本港疫情開始受到控制，加上中港通關漸見曙光，相信屆時零售業將進一步活躍，商舖頂租放盤個案可望持續下降。」◇

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