REA集團最新香港房地產市場前景調查報告顯示，近半數受訪者預期未來12個月樓市下調12%，但67%受訪者指樓價過高，未來1年內仍無計劃買樓。

澳洲上市、地產數碼廣告公司REA集團公佈今年下半年香港房地產市場前景調查報告顯示，近半數受訪者認為未來12個月樓市會下跌12%，有意在境外置業的受訪者，其中五成會考慮大灣區。

三成三受訪者 未來1年有意置業

樓價預期下跌，增加了港人置業意欲，報告指33%受訪者於未來1年有意置業，高於今年上半年的29%。不過，高樓價仍是港人置業的一大障礙，報告指67%受訪者未來1年內無計劃買樓，當中84%受訪者指樓價高是主因，但如果樓價下跌35％，他們則會考慮在港置業。

超過七成的受訪者，對父母資助置業持開放態度，平均需要父母資助141萬元才能成功置業；37%沒有擁有物業的受訪者則仍視在港置業為夢想。

47%受訪者認為未來12個月樓市會下跌12%，納米樓需求則較上半年的41％大幅回落至13％。

五成有意境外置業者會 考慮大灣區

報告指有14%受訪者考慮於未來12個月於境外置業，而當中五成會考慮大灣區，其中46％作將來退休用，44％作投資用途，27％作渡假。其它地區包括中國大陸、日本、台灣等地。

REA集團大中華區行政總裁黃朱寶燕表示認為，樓價下跌的原因包括中美貿易戰、抵押貸款利率上升等。此外，中港股市急跌等外圍因素外、政府推出五二折居屋計劃及明日大嶼願景，也加速了樓市下滑。

是次調查是委託研究公司尼爾森（Nielsen）於2018年10月12日至21日以網上問卷形式，成功訪問了1,002名18歲到65歲的市民。◇ 

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