陳啟宗：未來五年 香港地產商主導市場

近年來內房來港搶貴地價，不過，去年下半年，在中央監管收緊後，出手轉為謹慎。恒隆地產（00101）董事長陳啟宗昨預計，未來五年香港房地產商將主道市場。

陳啟宗昨在業績會上表示，曾有多名內房高層預測，內房在5年內會主道香港地產市場。但他認為香港地產商「身經百戰」，且財力雄厚，負債率低，內房難以輕易進入香港市場。不過他亦承認部份內房會成為主要參與者。

對於最近成交的藍塘道大宅，坊間多關注其買家背景。他表示在5宗成交裏，只有1宗是大陸買家，證明港人仍有很高的購買力。

恒隆行政總裁陳南祿稱，線上購物對租賃業務影響不大，他認為兩者為互補關係。他舉例京東亦開設實體店，證明實體店不會因線上購物而消失。

陳啟宗更引述最新騰訊入股萬達為例，說明互聯網公司與實體商業可以互補。

恒隆地產去年大陸租金收入跌1%至39.58億港元，陳南祿解釋主要因多個商場正進行翻新工程，減少部份可租賃面積。如扣除以上面積，則大陸租金收入上升5%。

被問及近來有財務困難的海航有否「找他（幫助）」，陳啟宗曖昧地稱與海航是「朋友」。◇

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